Výrobní a skladovací areál v Novém Městě pod Smrkem

Komerční pozemek s průmyslovým objektem 6 841 m² – Nové Město pod Smrkem, ul. Mánesova

Komerční areál v centru města s využitím pro výrobu a skladování

Nabízíme k prodeji rozsáhlý oplocený komerční areál o celkové výměře 6 841 m², který se nachází v centru Nového Města pod Smrkem, v ulici Mánesova. Areál představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, firmy i investory hledající prostor pro vlastní podnikatelský záměr.

Součástí areálu je stávající objekt se zastavěnou plochou 852 m². Objekt byl v minulosti využíván jako stáčírna pohonných hmot, tento provoz je však již ukončen a areál v současnosti tomuto účelu neslouží.

Významnou výhodou je územní plán

Podle platného územního plánu města je území zařazeno jako plocha pro výrobu a skladování – lehký průmysl.

Hlavním využitím území je:

• výroba,

• skladování.

Územní plán zároveň umožňuje další přípustné využití, zejména:

• dopravní a technickou infrastrukturu pro obsluhu daných ploch,

• veřejnou, ochrannou a izolační zeleň,

• vodní plochy a toky,

• veřejná prostranství.

Konkrétní využití areálu je samozřejmě nutné posuzovat podle platného územního plánu a charakteru zamýšleného záměru.

Základní informace

Celková plocha pozemku: 6 841 m²
Zastavěná plocha: 852 m²
Typ nemovitosti: komerční pozemek s průmyslovým objektem
Lokalita: Nové Město pod Smrkem, ul. Mánesova
Areál: oplocený
Územní plán: výroba a skladování – lehký průmysl
Původní využití: stáčírna pohonných hmot, dnes mimo provoz

Pro koho může být areál zajímavý?

Díky své velikosti, oplocení, stávajícímu objektu a zařazení v územním plánu může být nemovitost zajímavá například pro výrobní nebo skladovací společnost, podnikatele hledající vlastní areál nebo investora, který hledá prostor pro další rozvoj.

Výhodou je také umístění v centru Nového Města pod Smrkem, které nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti a služeb.

Územní plán a další dokumentace

Vzhledem k charakteru nemovitosti doporučujeme zájemcům předem konzultovat jejich konkrétní podnikatelský záměr.

Na požádání Vám zašleme kompletní územní plán města Nové Město pod Smrkem a také stanovisko Městského úřadu Frýdlant, které se týká možnosti využití daného území.

Veškerou dostupnou dokumentaci rádi poskytneme vážným zájemcům k prostudování.

Zaujala vás tato nabídka?

Pokud hledáte komerční pozemek s průmyslovým objektem v Novém Městě pod Smrkem, přijďte se podívat přímo na místo. Při osobní prohlídce si můžete udělat nejlepší představu o velikosti areálu, jeho současném stavu a možnostech dalšího využití.

Pro podrobnější informace, zaslání dokumentace nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Domluvení termínu prohlídky

Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.

Prověření bonity

Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?

Rezervace

Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.

Kupní smlouva a úschova financí

Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.

Katastr nemovitostí

Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů

Jste novým majitelem

Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.

Předání nemovitosti

Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.

Přepis energií

Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.

Strategická poloha v srdci středoevropského trojzemí

Nové Město pod Smrkem (okres Liberec) představuje atraktivní strategický bod pro průmyslovou výrobu, logistiku, skladování i brownfieldový rozvoj. Výhodou lokality je poloha na pomezí tří státních hranic – Česka, Polska a Německa.

Lokalita kombinuje příznivé provozní náklady s výborným přístupem na středoevropské trhy a dostatkem kvalifikované i dělnické pracovní síly v návaznosti na dlouhou průmyslovou historii Libereckého kraje.

Hlavní investiční a logistické výhody

• Přeshraniční synergie (Trojzemí CZ / PL / DE): Apenas 2 km od areálu se nachází česko-polský hraniční přechod Nové Město pod Smrkem / Czerniawa-Zdrój. Nabízí se tak přímé napojení na polskou dopravní síť i blízkost německých hranic (Zittau / Görlitz), což z místa dělá ideální základu pro přeshraniční logistiku, e-commerce či dodavatelské řetězce do Německa a Polska.

• Silniční a železniční napojení: Město je napojeno na páteřní silnici II/291 směrem na Frýdlant a krajské město Liberec. V místě je rovněž k dispozici železniční dopravní obslužnost (trasa Liberec – Frýdlant – Nové Město p. S.).

• Dostupnost pracovní síly a průmyslová tradice: Frýdlantsko a Liberecko disponují stabilní základnou pracovníků se zaměřením na strojírenství, automobilový průmysl, textil, zpracovatelský průmysl a logistiku. Provozní i mzdové náklady v této části kraje jsou zároveň konkurenceschopnější ve srovnání s velkými průmyslovými uzly u D1 či v okruhu Prahy.

• Energetická a technická infrastruktura: Jakožto tradiční průmyslová oblast disponuje lokalita kapacitním napojením na inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace), což usnadňuje revitalizaci nebo rozšíření výroby bez nutnosti zdlouhavého budování primárních přípojek.

• Podpora rozvoje regionu: Místní samospráva i Liberecký kraj dlouhodobě podporují příchod nových investorů a obnovu průmyslových objektů (brownfieldů), což výrazně zjednodušuje schvalovací procesy pro budoucí záměry.