Nabízíme ke koupi prostorný byt 2+1 o celkové ploše 77 m², který se nachází v přízemí komorního dvoupodlažního bytového domu v klidné části širšího centra České Lípy, v ulici 5. května.
Byt je v osobním vlastnictví a je určen ke kompletní rekonstrukci. Nabízí ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí nové bydlení navrhnout přesně podle svých představ. Díky své dispozici, rozloze a umístění je nemovitost vhodná nejen k vlastnímu bydlení, ale i jako investiční příležitost k pronájmu.
Bytový dům je zateplen, má nová plastová okna a celkem pouze čtyři bytové jednotky, což zajišťuje klidné a přátelské prostředí. Velkou přidanou hodnotou je společný dvůr se zahradou, která je určena výhradně pro obyvatele domu – ideální pro relaxaci, rodinné posezení nebo jako bezpečný prostor pro děti.
Dispozice bytu:
vstupní chodba
kuchyně
dva neprůchozí pokoje
koupelna
samostatné WC
technické a úložné prostory
Byt je delší dobu neobydlený, aktuálně bez vybavení, připraven k rekonstrukci.
Hlavní výhody:
přízemí – bezbariérový přístup
výjimečná rozloha 77 m²
společná zahrada pro obyvatele domu
nízké náklady na bydlení (fond oprav pouze 977 Kč/měsíc + zálohy na vodu)
samostatné měření spotřeby plynu a elektřiny – aktuálně nastaveno na minimální zálohy
klidná lokalita s výbornou dostupností
Lokalita: Ulice 5. května se nachází v klidné části města s vynikající občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí naleznete supermarkety, základní a mateřské školy, nemocnici, zastávky MHD i autobusové a vlakové nádraží. Lokalita je vhodná jak pro rodiny, tak i pro seniory nebo investory hledající stabilní výnos.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt představím a pomohu i s jeho financováním nebo následnou rekonstrukcí.
Technické informace
Dispozice: 2+1
Celková plocha:77 m2
Podlahová plocha: 77 m2
Typ budovy: samostatná
Podlaží: 1/2
Voda: veřejný vodovod
Elektroinstalace: 220 V
Kanalizace: veřejná
Topení: plynový kotel
sklep: ANO - společný
Stav bytu: před rekonstrukcí
PENB G
PŘEDPIS ÚHRAD ZA UŽÍVÁNÍ BYTU: 1.777,- Kč/měsíc + záloha na plyn a elektrickou energii
( z toho Fond oprav 977,- Kč)
KUPNÍ CENA 2.650.000 Kč
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.
Česká Lípa je město nacházející se v Libereckém kraji v České republice. Nachází se v údolí řeky Ploučnice, nedaleko hranic s Německem. Město má bohatou historii a nabízí řadu kulturních a přírodních zajímavostí.
Poloha: Česká Lípa leží v severních Čechách, asi 60 km severně od Prahy.
Historie: První zmínky o městě pocházejí z roku 1263. Historicky bylo významným centrem obchodu a řemesel.
Zajímavosti:
Zámek Česká Lípa: Původně gotický hrad, později přestavěný na barokní zámek.
Kostel Narození Panny Marie: Kostel s gotickým jádrem a pozdějšími úpravami.
Muzeum města České Lípy: Přibližuje historii a kulturu regionu.
Ekonomika: Město má tradiční průmysl, včetně strojírenství a textilního průmyslu.
Doprava: Česká Lípa je dobře dostupná po silnici i železnici, leží na důležité trati z Prahy do Drážďan.
Město je obklopeno lesy a nabízí přístup k přírodním lokalitám, jako je Chráněná krajinná oblast Lužické hory nebo blízké skalní útvary. Nedaleko se nachází také vodní nádrž Hamr na Jezeře, která nabízí rekreační možnosti.
Česká Lípa hostí řadu kulturních akcí během roku, včetně festivalů a výstav. Město má také bohatý sportovní život s několika sportovními kluby a zařízeními.
Tak neváhejte a zavolejte, napište nebo vyplňte kontaktní formulář
a objednejte si prohlídku!
ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř
+420 777 333 359
Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Povinné údaje:
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****
Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa
