Hledáte byt, do kterého se můžete okamžitě nastěhovat bez dalších investic? Právě jste ho našli.
Nabízím k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře bytového domu bez výtahu v klidné a vyhledávané části města Doksy, ul. Pražská, jen kousek od centra.
Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí dokončenou v roce 2026. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní provedení, moderní technologie a praktické řešení prostoru. Výsledkem je světlý, funkční a velmi příjemný domov, který splní požadavky i náročnějších zájemců.
Celková užitná plocha bytu dle prohlášení vlastníka činí 64,4 m², přičemž součástí je také zamykatelná komora (1,2 m²) umístěná na chodbě před bytem. K bytu dále náleží zasklená lodžie o velikosti 4 m² a sklepní kóje v suterénu domu o velikosti přibližně 4 m².
Rekonstrukce zahrnovala kompletní modernizaci interiéru i technických rozvodů.
V celém bytě najdete:
• bezprahovou plovoucí podlahu
• sádrokartonové podhledy (výška 245 cm)
• kompletně novou podomítkovou elektroinstalaci
• nový elektrický rozvaděč
• úsporné LED osvětlení
• okenní žaluzie ve všech místnostech
Technickým nadstandardem je také TV zásuvka v každé místnosti včetně kuchyně a v pokojích navíc datové (PC) zásuvky, což ocení především rodiny nebo lidé pracující z domova.
Součástí prodeje je moderní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči:
• lednice s mrazákem
• myčka nádobí
• mikrovlnná trouba s grilem
• trouba s grilem
• pračka se sušičkou
• sklokeramická varná deska
Praktickým detailem jsou také 3 USB zásuvky přímo na kuchyňské pracovní desce.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem s nastavitelnou zástěnou.
V ložnici se nachází praktická vestavěná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru.
Další úložný prostor zajišťuje zamykatelná komora před bytem a sklepní kóje v suterénu domu.
Velkým benefitem bytu je zasklená lodžie o velikosti 4 m² s posuvným zasklením a podlahovou krytinou, která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci.
Bytový dům je čistý a dobře udržovaný. Přímo před domem je možnost parkování.
Město Doksy patří mezi velmi oblíbené lokality nejen pro bydlení, ale i pro rekreaci. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Nedaleko se nachází také Máchovo jezero, které z této lokality dělá vyhledávané místo k životu.
Výborná je také dopravní dostupnost:
• Česká Lípa – cca 16 km
• Mladá Boleslav – cca 30 km
Měsíční náklady činí přibližně 6.146 Kč + spotřeba elektrické energie.
Díky dispozici, moderní rekonstrukci a dobré lokalitě je byt skvělou volbou pro rodinné bydlení, případně také jako zajímavá investice k pronájmu.
Rád Vám byt osobně představím.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
S financováním koupě Vám rádi pomůžeme.
Technické informace
Dispozice: 3+1/L
Celková plocha:72.5 m2
Užitná plocha (dle prohlášení vlastníka): 64.4 m2
Typ budovy: samostatná
Podlaží: 4/4
Vlastnictví: osobní
úvěr na domě: NE
Voda: veřejný vodovod
Elektroinstalace: 220 V
Kanalizace: veřejná
Topení: dálkové
spíž: 1,2 m2
lodžie: 4 m2
sklepní kóje: 4 m2
Stav bytu: po kompletní rekonstrukcí
PENB E - pošleme na vyžádání
PŘEDPIS ÚHRAD ZA UŽÍVÁNÍ BYTU: 6.146,- Kč/měsíc + záloha na el.energii
KUPNÍ CENA 4.500.000 Kč
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
¨
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.
Město Doksy, ležící v okrese Česká Lípa, představuje unikátní kombinaci klidného rezidenčního bydlení a prestižní rekreační lokality. Tato oblast je vyhledávána pro svou výjimečnou přírodní scenérii, bohatou historii a kompletní občanskou vybavenost.
Příroda a volný čas na dosah ruky
Doksy jsou neodmyslitelně spjaty s Máchovým jezerem, které nabízí široké možnosti sportovního vyžití – od jachtingu a koupání až po cykloturistiku v okolních borových lesích.
CHKO Kokořínsko – Máchův kraj: Nekonečné trasy pro pěší turistiku a cyklistiku.
Hrad Bezděz: Dominanta regionu, která dodává lokalitě neopakovatelný charakter.
Golf Resort Doksy: Pro milovníky aktivního odpočinku se v blízkosti nachází moderní golfové hřiště.
Město disponuje veškerým zázemím potřebným pro komfortní rodinný život:
Vzdělání: Mateřské a základní školy, gymnázium a střední odborná škola.
Zdravotnictví: Místní poliklinika, lékárny a specializované ordinace.
Služby: Supermarkety (Penny, Lidl), pošta, bankomaty, knihovna a pestrý výběr restaurací a kaváren.
Doksy strategicky propojují klid přírody s výborným spojením do průmyslových a administrativních center:
Mladá Boleslav: cca 25 minut jízdy (klíčové pro zaměstnance Škoda Auto).
Česká Lípa: cca 20 minut jízdy.
Praha: Do metropole se pohodlně dostanete za 60 minut díky napojení na silnici I/38 a dálnici D10.
Veřejná doprava: Pravidelné vlakové i autobusové spoje zajišťují snadnou mobilitu v rámci celého Libereckého kraje.
Nemovitosti v této lokalitě si dlouhodobě drží svou hodnotu. Díky vysoké atraktivitě pro turisty jsou Doksy ideálním místem nejen pro vlastní bydlení, ale i pro investiční záměry (krátkodobé pronájmy).
Tak neváhejte a zavolejte, napište nebo vyplňte kontaktní formulář
a objednejte si prohlídku!
ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř
+420 777 333 359
Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Povinné údaje:
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****
Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa
