Byt 2+1 s balkonem v Milovicích – dostupné bydlení nedaleko Prahy

Hledáte byt pro vlastní bydlení nebo zajímavou investici k pronájmu? Tento byt 2+1 v osobním vlastnictví v ulici Braniborská v Milovicích nabízí praktickou dispozici, nízké měsíční náklady a dobrou dostupnost do Prahy. Navíc je ihned k dispozici.

Praktický byt s balkonem

Byt o podlahové ploše 48,12 m² ( dle prohlášení vlastníka) se nachází ve 3. patře bytového domu z roku 2003. Součástí bytu je také balkon o velikosti 1,5 m², který nabízí příjemný prostor pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň a sociální zařízení se sprchovým koutem a WC. Díky oddělené ložnici je byt vhodný pro jednotlivce, páry i menší rodinu. Praktické uspořádání zároveň představuje výhodu pro případný budoucí pronájem.

Byt je v dobrém stavu a nevyžaduje zásadní rekonstrukci. Nový majitel tak může řešit především vlastní vybavení a zařízení podle svých představ.

Nízké náklady a udržovaný dům

Jednou z hlavních předností této nabídky jsou měsíční náklady na bydlení ve výši 3 900 Kč, z toho 990 Kč tvoří příspěvek do fondu oprav. K této částce je nutné připočítat náklady na elektrickou energii.

Vytápění je zajištěno dálkově a ohřev vody je centrální. Bytový dům je zateplený, udržovaný a v dobrém technickém stavu. Byl postaven v roce 2003.

Dům nemá výtah a k bytu nenáleží sklep. V suterénu jsou k dispozici společné prostory.

Milovice – město s kompletní občanskou vybaveností

Milovice jsou vyhledávanou lokalitou pro bydlení díky kombinaci dostupnosti služeb, možností volnočasových aktivit a dopravního spojení s Prahou.

Ve městě najdete obchody, školy, mateřské školy, zdravotnické služby, restaurace i sportovní vyžití. Rodiny s dětmi ocení také oblíbený zábavní park Mirakulum, který nabízí široké možnosti zábavy a aktivit.

Velkou výhodou je železniční spojení s Prahou. Cesta vlakem trvá přibližně 40 minut podle konkrétního spoje, což umožňuje pohodlné dojíždění za prací, studiem i dalšími aktivitami.

Pro koho je byt vhodný?

• Pro vlastní bydlení: praktická dispozice 2+1 pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu.

• Pro první bydlení: byt s rozumnými provozními náklady a bez nutnosti zásadní rekonstrukce.

• Pro investory: možnost využití bytu k dlouhodobému pronájmu v lokalitě s dobrým spojením do Prahy.

Základní informace o nemovitosti

• Dispozice: 2+1

• Vlastnictví: osobní

• Podlahová plocha: 48,12 m² dle prohlášení vlastníka

• Balkon: 1,5 m²

• Umístění: 3. patro

• Rok výstavby domu: 2003

• Stav bytu: dobrý

• Vytápění: dálkové

• Ohřev vody: centrální

• Měsíční náklady: přibližně 3 900 Kč + elektřina

• Fond oprav: 990 Kč měsíčně

• Výtah: ne

• Sklep: není součástí bytu

• Dostupnost: ihned

Zaujala Vás tato nabídka?

Pokud hledáte byt v Milovicích pro vlastní bydlení nebo jako investici, rád Vám nemovitost osobně představím.

Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku. Přijďte se přesvědčit, zda právě tento byt splňuje Vaše představy o novém bydlení.

Domluvení termínu prohlídky

Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.

Prověření bonity

Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?

Rezervace

Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.

Kupní smlouva a úschova financí

Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.

Katastr nemovitostí

Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů

Jste novým majitelem

Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.

Předání nemovitosti

Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.

Přepis energií

Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.

Milovice jsou menší město ve Středočeském kraji, konkrétně v okrese Nymburk, s populací okolo 12 tisíc obyvatel (stav v roce 2023). Město leží asi 25 kilometrů severovýchodně od Prahy a přibližně 9 kilometrů jižně od Lysé nad Labem. Je snadno dostupné z hlavního města, a to jak po silnici, tak železnicí, díky přímému vlakovému spojení s Prahou. Tato dobrá dostupnost vedla v posledních letech k rychlému nárůstu obyvatel, zejména mladých rodin.

Historie

Milovice mají bohatou historii, která je úzce spojena s vojenskými aktivitami. První písemná zmínka o městě pochází z roku 1396, avšak zásadní význam získaly Milovice na počátku 20. století, kdy zde byla vybudována vojenská základna. Největšího rozmachu vojenské aktivity dosáhly během první světové války, kdy zde byl zřízen velký výcvikový tábor rakousko-uherské armády.

Po druhé světové válce a během studené války sloužila základna jako jedno z hlavních středisek pro armády Varšavské smlouvy, především pro sovětskou armádu, která zde zůstala až do roku 1991. Vojenská základna, včetně rozsáhlého vojenského města, měla velký vliv na rozvoj a podobu města. Po odchodu sovětských vojsk začala rozsáhlá revitalizace tohoto prostoru.

Současnost a rozvoj

Po odchodu armády zůstala velká část bývalého vojenského areálu nevyužitá, ale v posledních letech se tato oblast stala středem zájmu. Dnes je prostor bývalé základny využíván různými způsoby. Mezi nejvýznamnější projekty patří Přírodní rezervace Milovice, kde probíhá jedinečný projekt reintrodukce velkých kopytníků (divocí koně, zubři a pratuři), kteří zde pomáhají udržovat otevřenou krajinu a podporovat biologickou rozmanitost.

Dále je v Milovicích rozvíjen zábavní park Mirakulum, který je oblíbený mezi rodinami s dětmi. Park nabízí řadu atrakcí, jako jsou lanová centra, podzemní chodby, hrady a vodní svět.

Doprava a infrastruktura

Milovice jsou díky své poloze v blízkosti Prahy atraktivní pro obyvatele hledající bydlení mimo velká města, ale stále s dobrou dostupností do hlavního města. Vlaková stanice Milovice nabízí pravidelné spojení s Prahou a blízkými městy, což podporuje rozvoj obytných zón.

Město nabízí různé občanské vybavenosti včetně škol, obchodů, zdravotnických zařízení a sportovních center, což z něj činí příjemné místo k životu pro rodiny s dětmi. Z urbanistického hlediska se Milovice stále rozvíjejí, s cílem plně využít potenciál bývalé vojenské oblasti.

Zajímavosti

• Přírodní rezervace: Unikátní projekt znovuzavedení praturů, divokých koní a zubrů v oblasti bývalého vojenského prostoru.

• Mirakulum: Zábavní park s atrakcemi pro děti i dospělé, který se rozkládá na ploše 10 hektarů.

• Historie vojenského prostoru: Dlouhá vojenská tradice spojená se sovětskou armádou zanechala stopy na podobě města i jeho architektuře.

Milovice jsou tak městem, které prošlo výraznou proměnou z vojenského prostoru na atraktivní místo pro bydlení a rekreaci, čímž se staly vyhledávanou destinací v regionu.