Prodej bytu 1+1 v České Lípě

Hledáte vlastní bydlení v centru města, nebo zajímavou investiční příležitost? Tento byt 1+1 v osobním vlastnictví v ulici Roháče z Dubé v České Lípě může být právě pro vás.

Nabízíme k prodeji byt o podlahové ploše ( dle prohlášení vlastníka) 39,1 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu s výtahem. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2 m² v suterénu domu. Díky praktické dispozici, dobrému stavu a výborné poloze v centru města je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro následný pronájem.

Praktická dispozice a dobrý stav

Byt je v dobrém stavu a po drobných úpravách, včetně výmalby, je připraven k nastěhování. Nemusíte se tedy pouštět do rozsáhlé rekonstrukce a můžete se soustředit na zařízení bytu podle vlastních představ.

Dispozice zahrnuje:

• obytnou místnost,

• samostatnou kuchyň,

• chodbu,

• koupelnu s WC.

Bytové jádro je zděné. K dispozici je také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor.

Dům s výtahem a potřebným zázemím

Byt se nachází ve 3. patře zatepleného bytového domu, který je vybaven dvěma výtahy. Obyvatelům jsou k dispozici také společné prostory domu včetně kolárny.

Měsíční náklady na bydlení činí 4 279 Kč, k nimž je třeba připočítat zálohu na elektrickou energii.

Centrum města na dosah

Jednou z největších předností této nabídky je její poloha. Byt se nachází v centru České Lípy, přibližně dvě minuty chůze od náměstí. Obchody, restaurace, služby i další občanská vybavenost jsou snadno dostupné pěšky.

Česká Lípa nabízí kompletní zázemí pro každodenní život, včetně škol, zdravotnických zařízení, sportovních a kulturních možností. Zároveň je dobrým výchozím bodem pro výlety do okolní přírody, například do oblasti Máchova kraje a Lužických hor.

Pro koho je byt vhodný?

Startovací bydlení: Ideální volba pro jednotlivce, kteří chtějí bydlet ve vlastním a mít vše důležité v dosahu.

Bydlení pro jednu osobu: Praktická dispozice a poloha v centru umožňují pohodlné každodenní fungování bez nutnosti dlouhého dojíždění za službami.

Investice k pronájmu: Byt v centru města může být zajímavou příležitostí pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pravidelného příjmu z nájemného.

Základní informace o nemovitosti

• Dispozice: 1+1

• Vlastnictví: osobní

• Podlahová plocha: 39 m² dle prohlášení vlastníka

• Sklepní kóje: 2 m²

• Podlaží: 3. patro

• Stav: dobrý, po drobných úpravách k nastěhování

• Bytové jádro: zděné

• Dům: zateplený, dva výtahy, společná kolárna

• Lokalita: Česká Lípa, ulice Roháče z Dubé

• Měsíční náklady: 4 279 Kč + záloha na elektrickou energii

Zaujala vás tato nabídka?

Neváhejte mě kontaktovat pro podrobnější informace nebo sjednání osobní prohlídky. Rád vám byt představím a zodpovím vaše dotazy.

Pokud budete potřebovat financovat koupi prostřednictvím hypotečního úvěru, pomůžeme vám také se zajištěním vhodného řešení financování.

Domluvení termínu prohlídky

Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.

Prověření bonity

Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?

Rezervace

Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.

Kupní smlouva a úschova financí

Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.

Katastr nemovitostí

Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů

Jste novým majitelem

Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.

Předání nemovitosti

Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.

Přepis energií

Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ

Česká Lípa je významné město Libereckého kraje a přirozené centrum regionu Českolipska. Leží na řece Ploučnici, přibližně 40 km od Liberce, a nabízí příjemné spojení městského života, historie a okolní přírody. Město má přibližně 36 tisíc obyvatel a jeho historie sahá až do 13. století.

Vše potřebné pro každodenní život

Česká Lípa disponuje širokou občanskou vybaveností. Najdete zde mateřské a základní školy, střední školy, zdravotnická zařízení, obchody, supermarkety, restaurace, úřady i řadu dalších služeb. K dispozici jsou také sportoviště, kulturní zařízení, kino a možnosti aktivního trávení volného času.

Výhodou je rovněž dobrá dopravní dostupnost. Město je obsluhováno autobusovou i železniční dopravou a zajišťuje spojení s dalšími městy a obcemi regionu.

Historie, kultura a volný čas

Historické centrum města nabízí řadu zajímavých míst, mezi která patří náměstí T. G. Masaryka s historickou radnicí, vodní hrad Lipý nebo areál augustiniánského kláštera, v němž sídlí Vlastivědné muzeum a galerie.

Česká Lípa je zároveň výborným výchozím bodem pro výlety do okolní přírody. V dosahu se nachází Máchův kraj s Máchovým jezerem, Lužické hory i romantické pískovcové oblasti. Milovníci pěší turistiky a cyklistiky ocení také přírodní lokalitu Peklo u České Lípy.

Město vhodné pro bydlení i investici

Díky široké nabídce služeb, pracovních příležitostí, škol a možností volnočasového vyžití je Česká Lípa atraktivním místem pro jednotlivce, páry i rodiny. Dobrá občanská vybavenost a dostupnost každodenních potřeb zároveň představují důležité předpoklady pro zájemce o dlouhodobé nájemní bydlení.

Česká Lípa tak nabízí praktické zázemí pro každodenní život a současně snadný přístup k přírodním krásám severních Čech.