Prodej bytu 3+1, Česká Lípa, ul. Rudolfa Hrušínského

Popis nemovitosti

Hledáte prostorný byt ve vyhledávané a přitom klidné lokalitě, kde je veškerá občanská vybavenost na dosah, ale zároveň kousek do přírody? Nabízím k prodeji byt 3+1 s lodžií o podlahové ploše 66,9 m², který se nachází v 6. patře z 8 v udržovaném panelovém domě s výtahem v České Lípě, na sídlišti Špičák. Byt je v dobrém stavu a po drobnějších úpravách je ihned k dispozici novému majiteli.

Jednotka je prakticky řešena a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii poskytuje příjemné místo k odpočinku i posezení s výhledem do zeleně. Samostatná kuchyň je oddělena od obytné části, což zajišťuje klid při vaření a možnost umístění jídelního koutu. Dva další pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu či pokoj pro hosty – podle potřeb nové rodiny. Koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně, což zvyšuje komfort každodenního užívání. Před vstupními dveřmi se nachází zamykatelná chodbička, kterou můžete využít například pro odložení bot, kočárku nebo jízdního kola. Součástí prodeje je také sklepní kóje v suterénu domu a sušárna na patře, kterou sdílí pouze tři byty.

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, pravidelně udržovaný a spravovaný společenstvím vlastníků. Vstup je zajištěn bezpečnostním systémem na čip. V domě je k dispozici moderní výtah, který usnadňuje přístup do vyšších pater. Společenství vlastníků plánuje zateplení přední a zadní fasády, což do budoucna přinese úsporu energií a zvýšení hodnoty celé nemovitosti. Měsíční náklady na bydlení činí 6 974 Kč, z toho 2 141 Kč připadá na fond oprav.

Ulice Rudolfa Hrušínského se nachází na okraji sídliště Špičák, které patří mezi nejvyhledávanější části České Lípy. Lokalita spojuje klidné prostředí s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. V pěší vzdálenosti naleznete mateřskou a základní školu, obchody a supermarket, lékárnu, zdravotní středisko, poštu, restaurace i další služby. Přímo před domem je dostatek veřejných parkovacích míst, takže parkování zde není problém ani v odpoledních hodinách. Milovníci přírody ocení blízkost lesoparku a okolních stezek, které jsou ideální pro procházky, běh, cyklistiku nebo venčení psů.

Tento byt je skvělou volbou pro rodiny s dětmi, které hledají prostorné a bezpečné bydlení, páry, jež ocení praktickou dispozici a možnost úprav podle vlastních představ, a investory, kteří hledají nemovitost s jistým výnosem z pronájmu – díky velikosti a umístění má byt vysoký potenciál dlouhodobého pronájmu.

Cena nemovitosti bude sdělena vážným zájemcům na vyžádání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat – rád vám byt osobně představím a zodpovím veškeré dotazy.

Tento byt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, výborné dostupnosti služeb a stabilní investiční hodnoty. Pokud hledáte nemovitost, která splní požadavky na pohodlí, prostor a dlouhodobou jistotu, neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Půdorys

O městě Česká Lípa

Česká Lípa je město nacházející se v Libereckém kraji v České republice. Nachází se v údolí řeky Ploučnice, nedaleko hranic s Německem. Město má bohatou historii a nabízí řadu kulturních a přírodních zajímavostí.

Základní informace

• Poloha: Česká Lípa leží v severních Čechách, asi 60 km severně od Prahy.

• Historie: První zmínky o městě pocházejí z roku 1263. Historicky bylo významným centrem obchodu a řemesel.

• Zajímavosti:

  • Zámek Česká Lípa: Původně gotický hrad, později přestavěný na barokní zámek.

  • Kostel Narození Panny Marie: Kostel s gotickým jádrem a pozdějšími úpravami.

  • Muzeum města České Lípy: Přibližuje historii a kulturu regionu.

• Ekonomika: Město má tradiční průmysl, včetně strojírenství a textilního průmyslu.

• Doprava: Česká Lípa je dobře dostupná po silnici i železnici, leží na důležité trati z Prahy do Drážďan.

Příroda

Město je obklopeno lesy a nabízí přístup k přírodním lokalitám, jako je Chráněná krajinná oblast Lužické hory nebo blízké skalní útvary. Nedaleko se nachází také vodní nádrž Hamr na Jezeře, která nabízí rekreační možnosti.

Kultura

Česká Lípa hostí řadu kulturních akcí během roku, včetně festivalů a výstav. Město má také bohatý sportovní život s několika sportovními kluby a zařízeními.