Popis nemovitosti

Prodej bytu 3+kk s nadstandardním zázemím – ul. Starý Újezd, Česká Lípa

Moderní bydlení s dostatkem prostoru a klidnou lokalitou, kde se budete cítit opravdu doma

Hledáte byt, do kterého se můžete okamžitě nastěhovat bez dalších investic? Toužíte po klidném a zároveň dobře dostupném místě, kde máte veškerou občanskou vybavenost doslova za rohem?
Pak vás tato nabídka zaujme – útulný byt 3+kk po kompletní rekonstrukci v jedné z nejžádanějších částí České Lípy představuje ideální kombinaci moderního bydlení a pohodlí městské infrastruktury.

Lokalita, která spojuje město a přírodu

Byt se nachází v ulici Starý Újezd, která patří mezi nejvyhledávanější adresy v České Lípě.

• Centrum města je dosažitelné pěšky do 10 minut,

• v bezprostředním okolí najdete školu, školku, obchody, restaurace i zastávku MHD,

• zelené plochy a možnosti procházky či sportovní aktivity máte jen pár kroků od domu.

Jedná se o lokalitu, která je ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro všechny, kdo chtějí bydlet v klidu, ale zároveň nechcete ztrácet pohodlí městského života.

Byt po kompletní rekonstrukci – připraven k nastěhování

Nabízený byt má dispozici 3+kk a nachází se ve zvýšeném přízemí cihlového domu.

• Podlahová plocha bytu: 46,8 m²

• Celková plocha včetně příslušenství: 75,3 m²

Díky pečlivé rekonstrukci je byt ve výborném technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Stačí si jen přinést osobní věci.

Dispozice bytu:

• Vstupní chodba s dostatkem místa pro botník či vestavěné skříně,

• obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří srdce celého bytu,

• ložnice s klidovou orientací,

• dětský pokoj nebo pracovna – dle vašich potřeb.

Každá místnost je světlá a působí vzdušným dojmem.

Nadstandardní úložné prostory – komfort, který jinde nenajdete

Jedním z největších benefitů tohoto bytu jsou tři samostatné sklepní prostory, které poskytují výjimečné zázemí:

• Malý sklep (cca 2 × 2 m) – ideální na potraviny, víno či nářadí,

• Velký sklep (cca 3 × 4 m) – perfektní pro kola, lyže nebo sezónní vybavení,

• Půdní kóje (cca 2 × 5 m) – další velký úložný prostor, který je dnes opravdovou raritou.

Pokud hledáte byt, kde se nebudete muset omezovat úložnými možnostmi, tento vás nadchne.

Dům po rekonstrukci – nízké náklady a jistota do budoucna

Cihlový bytový dům prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení fasády a instalace plastových oken. Díky tomu nabízí energeticky úsporný provoz a minimální náklady na vytápění.

• Měsíční poplatky: 2 820 Kč (z toho 1 975 Kč tvoří fond oprav, což zajišťuje dlouhodobou stabilitu a pravidelnou údržbu domu).

• Vytápění: elektrické přímotopy – umožňují regulaci teploty v každé místnosti a přehlednou kontrolu spotřeby.

• Ohřev vody: bojler umístěný v malém sklepě.

• Průměrná spotřeba elektřiny: cca 3 800 Kč/měsíc.

Díky vysokému fondu oprav se nemusíte obávat žádných neplánovaných investic – dům je dobře spravován a jeho hodnota se bude dlouhodobě držet.

Další praktické informace

• Parkování: v ulici je dostatek parkovacích míst pro rezidenty.

• Výtah: dům je třípodlažní, byt se nachází ve zvýšeném přízemí.

• Možnost financování: byt je vhodný k financování hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.

Pro koho je tento byt ideální

• Rodiny s dětmi ocení klidnou a bezpečnou lokalitu, blízkost školky, školy i hřišť.

• Jednotlivci a páry získají komfortní a praktické bydlení s minimálními provozními náklady.

• Investoři zde najdou zajímavou příležitost k dlouhodobému pronájmu díky atraktivní poloze.

Klíčové výhody na první pohled

✔️ kompletně zrekonstruovaný byt – bez nutnosti dalších investic
✔️ klidná, ale skvěle dostupná lokalita
✔️ mimořádně prostorné sklepní zázemí
✔️ nízké měsíční náklady a energetická úspornost
✔️ ihned k nastěhování

Najděte svůj nový domov ještě dnes

Tento byt spojuje moderní styl, praktické zázemí a výjimečnou lokalitu. Pokud hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.

Technické informace

Dispozice: 3+kkk

Celková plocha:75,3²

Užitná plocha: 46,8 m²

Typ budovy: samostatná

Podlaží: 1/2

Voda: veřejný vodovod 

Elektroinstalace: 220 V

Kanalizace: veřejná

Topení: elektrické přímotopy

sklep: malý sklep 4m2

velký sklep 12 m2

půdní kóje 10 m2

Stav bytu: po rekonstrukci

PENB C

PŘEDPIS ÚHRAD ZA UŽÍVÁNÍ BYTU: 2.820,- Kč/měsíc + záloha na el.energii cca 3.800,- Kč

KUPNÍ CENA 2.650.000 Kč

Půdorys

O městě Česká Lípa

Česká Lípa je město nacházející se v Libereckém kraji v České republice. Nachází se v údolí řeky Ploučnice, nedaleko hranic s Německem. Město má bohatou historii a nabízí řadu kulturních a přírodních zajímavostí.

Základní informace

• Poloha: Česká Lípa leží v severních Čechách, asi 60 km severně od Prahy.

• Historie: První zmínky o městě pocházejí z roku 1263. Historicky bylo významným centrem obchodu a řemesel.

• Zajímavosti:

  • Zámek Česká Lípa: Původně gotický hrad, později přestavěný na barokní zámek.

  • Kostel Narození Panny Marie: Kostel s gotickým jádrem a pozdějšími úpravami.

  • Muzeum města České Lípy: Přibližuje historii a kulturu regionu.

• Ekonomika: Město má tradiční průmysl, včetně strojírenství a textilního průmyslu.

• Doprava: Česká Lípa je dobře dostupná po silnici i železnici, leží na důležité trati z Prahy do Drážďan.

Příroda

Město je obklopeno lesy a nabízí přístup k přírodním lokalitám, jako je Chráněná krajinná oblast Lužické hory nebo blízké skalní útvary. Nedaleko se nachází také vodní nádrž Hamr na Jezeře, která nabízí rekreační možnosti.

Kultura

Česká Lípa hostí řadu kulturních akcí během roku, včetně festivalů a výstav. Město má také bohatý sportovní život s několika sportovními kluby a zařízeními.