Nabízíme ke koupi velmi dobře dispozičně řešený byt o velikosti 3+1 (70 m²) v klidné a žádané lokalitě České Lípy, ul. Bardějovská na sídlišti Špičák. Byt se nachází ve 3. patře osmipodlažního panelového domu s výtahem. Dům je po revitalizaci – zateplený, s plastovými okny a čistým, udržovaným interiérem.
Byt je v dobrém a udržovaném stavu, disponuje zasklenou lodžií orientovanou na západ, včetně dalšího pokoje, kuchyň a ložnice jsou orientovány na východ. Díky tomu je byt světlý po celý den. Součástí nabídky je částečné zařízení dle dohody, což vám umožní přizpůsobit si prostor podle vlastních představ.
Byt je v družstevním vlastnictví, přičemž anuita je již zcela splacena. Po splnění podmínek bytového družstva je také možnost převodu do osobního vlastnictví (převod do osobního vlastnictví možný nejdříve 5/2027 po zaplacení stávajícího úvěru na domě). Koupit byt v současnosti můžete z vlastních prostředků, na úvěr se zástavou jiné nemovitosti nebo na úvěr od stavební spořitelny.
Měsíční náklady na bydlení činí 6 377 Kč, a převodní poplatek na bytové družstvo 9 100 Kč bude hrazen rovným dílem oběma stranami. Byt je ihned k dispozici, což znamená, že se můžete okamžitě nastěhovat a začít si užívat nový domov.
V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – supermarket, školu, školku, zastávku MHD, nemocnici i další služby. Do centra města se pohodlně dostanete pěšky za cca 10 minut. Před domem jsou dobré možnosti parkování, což oceníte zejména v rušnějších dnech.
Tato nabídka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s ohledem na žádanou lokalitu a potenciál převodu do osobního vlastnictví. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky. Byt, který nabízí pohodlí, dostupnost a klidné bydlení, čeká právě na vás.
Technické informace
Dispozice: 3+1/L
Celková plocha:70 m2
Podlahová plocha: 70 m2
Typ budovy: samostatná
Podlaží: 4/8
Voda: veřejný vodovod
Elektroinstalace: 220 V
Kanalizace: veřejná
Topení: ústřední dálkové
sklep: ANO
Stav bytu: dobrý
PENB C
PŘEDPIS ÚHRAD ZA UŽÍVÁNÍ BYTU: 6.377,- Kč/měsíc
KUPNÍ CENA 2.720.000 Kč
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
¨
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.
Česká Lípa je město nacházející se v Libereckém kraji v České republice. Nachází se v údolí řeky Ploučnice, nedaleko hranic s Německem. Město má bohatou historii a nabízí řadu kulturních a přírodních zajímavostí.
Poloha: Česká Lípa leží v severních Čechách, asi 60 km severně od Prahy.
Historie: První zmínky o městě pocházejí z roku 1263. Historicky bylo významným centrem obchodu a řemesel.
Zajímavosti:
Zámek Česká Lípa: Původně gotický hrad, později přestavěný na barokní zámek.
Kostel Narození Panny Marie: Kostel s gotickým jádrem a pozdějšími úpravami.
Muzeum města České Lípy: Přibližuje historii a kulturu regionu.
Ekonomika: Město má tradiční průmysl, včetně strojírenství a textilního průmyslu.
Doprava: Česká Lípa je dobře dostupná po silnici i železnici, leží na důležité trati z Prahy do Drážďan.
Město je obklopeno lesy a nabízí přístup k přírodním lokalitám, jako je Chráněná krajinná oblast Lužické hory nebo blízké skalní útvary. Nedaleko se nachází také vodní nádrž Hamr na Jezeře, která nabízí rekreační možnosti.
Česká Lípa hostí řadu kulturních akcí během roku, včetně festivalů a výstav. Město má také bohatý sportovní život s několika sportovními kluby a zařízeními.
Tak neváhejte a zavolejte, napište nebo vyplňte kontaktní formulář
a objednejte si prohlídku!
ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř
+420 777 333 359
Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Povinné údaje:
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****
Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa
