Prodej bytu 2+1 v Milovicích

Byt 2+1 se dvěma balkony v Milovicích

Braniborská ulice | osobní vlastnictví | 4. patro | cca 46 m² celkem

Hledáte byt pro vlastní bydlení, nebo zajímavou nemovitost k investici? Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, který se nachází v Braniborské ulici v Milovicích.

Byt je umístěn ve 4. patře bytového domu z roku 2003. Dům je zateplený, má plastová okna a udržované společné prostory. Výtah v domě není.

Praktická dispozice a dva balkony

Podlahová plocha bytu je přibližně 42 m². K bytu dále náleží dva balkony o celkové výměře 2,64 m² a sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m². Celková plocha včetně balkonů a sklepa činí přibližně 46 m².

Dispozice 2+1 nabízí praktické oddělení obytné a klidové části bytu. Dva balkony jsou příjemným bonusem a poskytují prostor pro posezení, pěstování rostlin nebo další využití podle potřeb nového majitele.

Stav bytu

Byt je v původním stavu odpovídajícímu době výstavby domu v roce 2003. Od jeho dokončení v něm nebyla provedena žádná rekonstrukce ani zásadní modernizace. Byt byl delší dobu neužívaný.

Před nastěhováním je vhodné počítat s běžnou údržbou a základním osvěžením interiéru, zejména s výmalbou a opravou plovoucí podlahy v obývacím pokoji. Koupelna, kuchyňská linka, podlahy a další vybavení odpovídají původnímu provedení bytu.

Rozsah dalších úprav je již na rozhodnutí nového majitele. Byt může po základní údržbě posloužit k bydlení, zároveň však nabízí prostor pro postupnou modernizaci podle vlastních představ a rozpočtu.

Stav nemovitosti odpovídá jejímu stáří a skutečnost, že byt nebyl od výstavby rekonstruován, je zohledněna v jeho nabídkové ceně.

Vhodné pro vlastní bydlení i jako investice

Byt může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení, ale také jako investiční nemovitost k pronájmu. Dispozice 2+1 je praktická pro jednotlivce, páry i menší domácnosti.

Současné měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 2 756 Kč + elektrická energie.

Milovice – město s kompletní občanskou vybaveností

Milovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a zároveň příjemné okolí s řadou možností pro trávení volného času, sport, procházky a cyklistiku.

V místě najdete obchody, služby, restaurace, školy, školky, zdravotní péči i další běžnou občanskou vybavenost.

Milovice jsou zároveň zajímavé svou polohou mezi Prahou a Mladou Boleslaví a nabízejí dobrou dostupnost do okolních měst.

Dobré spojení s Prahou

Milovice jsou součástí Pražské integrované dopravy (PID) a železniční spojení představuje praktickou možnost pravidelného dojíždění do Prahy.

Přímé vlakové spojení umožňuje cestovat směrem na Prahu bez nutnosti přestupu. Spoje směřují například do Prahy-Vysočan nebo na Prahu hlavní nádraží.

Díky dostupnosti železniční dopravy tak mohou být Milovice zajímavou alternativou pro ty, kteří hledají bydlení mimo Prahu, ale zároveň chtějí zůstat v jejím dobrém dosahu.

Hlavní přednosti nemovitosti

• byt v osobním vlastnictví

• dispozice 2+1

• podlahová plocha cca 42 m²

• dva balkony – celkem 2,64 m²

• sklepní kóje cca 2 m²

• celková plocha cca 46 m²

• 4.patro bytového domu bez výtahu

• bytový dům z roku 2003

• zateplený dům

• plastová okna

• udržované společné prostory

• byt v původním stavu

• delší dobu neužívaný

• možnost postupné modernizace podle vlastních představ

• vhodné pro vlastní bydlení i jako investice

• současné náklady 2 756 Kč měsíčně + elektřina

• kompletní občanská vybavenost v místě

• dobré vlakové spojení s Prahou

Přijďte se podívat

Pokud hledáte byt v Milovicích s praktickou dispozicí, dvěma balkony a možností upravit si jeho podobu podle vlastních představ, může být tato nabídka zajímavou příležitostí.

Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají cenově zajímavou nemovitost s možností postupného vylepšení, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici.

V případě zájmu o prohlídku nebo podrobnější informace mě neváhejte kontaktovat.

S financováním koupě Vám zdarma pomůžeme. Zajistíme konzultaci s hypotečním specialistou a pomůžeme Vám projít celým procesem koupě nemovitosti.

Domluvení termínu prohlídky

Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.

Prověření bonity

Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?

Rezervace

Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.

Kupní smlouva a úschova financí

Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.

Katastr nemovitostí

Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů

Jste novým majitelem

Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.

Předání nemovitosti

Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.

Přepis energií

Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.

Milovice jsou menší město ve Středočeském kraji, konkrétně v okrese Nymburk, s populací okolo 12 tisíc obyvatel (stav v roce 2023). Město leží asi 25 kilometrů severovýchodně od Prahy a přibližně 9 kilometrů jižně od Lysé nad Labem. Je snadno dostupné z hlavního města, a to jak po silnici, tak železnicí, díky přímému vlakovému spojení s Prahou. Tato dobrá dostupnost vedla v posledních letech k rychlému nárůstu obyvatel, zejména mladých rodin.

Historie

Milovice mají bohatou historii, která je úzce spojena s vojenskými aktivitami. První písemná zmínka o městě pochází z roku 1396, avšak zásadní význam získaly Milovice na počátku 20. století, kdy zde byla vybudována vojenská základna. Největšího rozmachu vojenské aktivity dosáhly během první světové války, kdy zde byl zřízen velký výcvikový tábor rakousko-uherské armády.

Po druhé světové válce a během studené války sloužila základna jako jedno z hlavních středisek pro armády Varšavské smlouvy, především pro sovětskou armádu, která zde zůstala až do roku 1991. Vojenská základna, včetně rozsáhlého vojenského města, měla velký vliv na rozvoj a podobu města. Po odchodu sovětských vojsk začala rozsáhlá revitalizace tohoto prostoru.

Současnost a rozvoj

Po odchodu armády zůstala velká část bývalého vojenského areálu nevyužitá, ale v posledních letech se tato oblast stala středem zájmu. Dnes je prostor bývalé základny využíván různými způsoby. Mezi nejvýznamnější projekty patří Přírodní rezervace Milovice, kde probíhá jedinečný projekt reintrodukce velkých kopytníků (divocí koně, zubři a pratuři), kteří zde pomáhají udržovat otevřenou krajinu a podporovat biologickou rozmanitost.

Dále je v Milovicích rozvíjen zábavní park Mirakulum, který je oblíbený mezi rodinami s dětmi. Park nabízí řadu atrakcí, jako jsou lanová centra, podzemní chodby, hrady a vodní svět.

Doprava a infrastruktura

Milovice jsou díky své poloze v blízkosti Prahy atraktivní pro obyvatele hledající bydlení mimo velká města, ale stále s dobrou dostupností do hlavního města. Vlaková stanice Milovice nabízí pravidelné spojení s Prahou a blízkými městy, což podporuje rozvoj obytných zón.

Město nabízí různé občanské vybavenosti včetně škol, obchodů, zdravotnických zařízení a sportovních center, což z něj činí příjemné místo k životu pro rodiny s dětmi. Z urbanistického hlediska se Milovice stále rozvíjejí, s cílem plně využít potenciál bývalé vojenské oblasti.

Zajímavosti

• Přírodní rezervace: Unikátní projekt znovuzavedení praturů, divokých koní a zubrů v oblasti bývalého vojenského prostoru.

• Mirakulum: Zábavní park s atrakcemi pro děti i dospělé, který se rozkládá na ploše 10 hektarů.

• Historie vojenského prostoru: Dlouhá vojenská tradice spojená se sovětskou armádou zanechala stopy na podobě města i jeho architektuře.

Milovice jsou tak městem, které prošlo výraznou proměnou z vojenského prostoru na atraktivní místo pro bydlení a rekreaci, čímž se staly vyhledávanou destinací v regionu.