Prodej bytu 2+1 v Doksech

Popis nemovitosti

Prodej bytu 2+1 s lodžií v Doksech – ideální příležitost k rekonstrukci

Hledáte byt, kde si můžete vše vytvořit přesně podle svých představ? Nebo zajímavou investiční příležitost v dlouhodobě stabilní a vyhledávané lokalitě? Tento byt 2+1 v ulici Pražská ve městě Doksy splňuje obě varianty.

Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví po splnění podmínek bytového družstva. Díky tomu je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí zhodnocení. Financování koupě je možné hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám pomohou naši zkušení hypoteční specialisté.

Byt se nachází ve 4. patře ze 4 v klidném a udržovaném bytovém domě. Dům je zateplený, má plastová okna a působí velmi čistým a kultivovaným dojmem. Samotný byt je v původním stavu a určen ke kompletní rekonstrukci, což dává novému majiteli maximální volnost při úpravách dispozice i designu.

Celková plocha bytu včetně lodžie činí 60 m². K dispozici je lodžie, komora přímo v bytě a další praktická spíž umístěná v mezipatře. Dispozice je funkční a nabízí velmi dobrý základ pro moderní bydlení.

Významnou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení ve výši 3.875 Kč, což činí byt ekonomicky atraktivním i z dlouhodobého pohledu. Parkování je bezproblémové přímo před domem.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v místě se nachází škola, školka, obchody, supermarkety i lékař. Doksy jsou vyhledávané nejen pro bydlení, ale i rekreaci díky blízkosti Máchovo jezero, které poskytuje celoroční sportovní i relaxační vyžití. Velmi dobrá je i dostupnost do okolních měst – Česká Lípa je vzdálena přibližně 16 km, Mladá Boleslav zhruba 20 km.

Pokud hledáte byt s potenciálem, rozumnými náklady a silnou lokalitou, tato nabídka si vaši pozornost bezpochyby zaslouží.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Technické informace

Dispozice: 2+1/L

Celková plocha:59.9 m²

Užitná plocha: 54.5 m²

Typ budovy: samostatná

Podlaží: 4/4

Vlastnictví: družstevní s převodem do OV

(po splnění podmínek bytového družstva)

anuita: ZAPLACENO

úvěr na domě: NE

Voda: veřejný vodovod 

Elektroinstalace: 220 V

Kanalizace: veřejná

Topení: dálkové

spíž: 1,2 m2

Stav bytu: před rekonstrukcí

PENB E - pošleme na vyžádání

PŘEDPIS ÚHRAD ZA UŽÍVÁNÍ BYTU: 3.875,- Kč/měsíc + záloha na el.energii

KUPNÍ CENA 3.150.000 Kč

Půdorys

O městě Doksy

Lokalita Doksy: Harmonické bydlení v srdci Máchova kraje

Město Doksy, ležící v okrese Česká Lípa, představuje unikátní kombinaci klidného rezidenčního bydlení a prestižní rekreační lokality. Tato oblast je vyhledávána pro svou výjimečnou přírodní scenérii, bohatou historii a kompletní občanskou vybavenost.

Příroda a volný čas na dosah ruky

Doksy jsou neodmyslitelně spjaty s Máchovým jezerem, které nabízí široké možnosti sportovního vyžití – od jachtingu a koupání až po cykloturistiku v okolních borových lesích.

• CHKO Kokořínsko – Máchův kraj: Nekonečné trasy pro pěší turistiku a cyklistiku.

• Hrad Bezděz: Dominanta regionu, která dodává lokalitě neopakovatelný charakter.

• Golf Resort Doksy: Pro milovníky aktivního odpočinku se v blízkosti nachází moderní golfové hřiště.

Občanská vybavenost a infrastruktura

Město disponuje veškerým zázemím potřebným pro komfortní rodinný život:

• Vzdělání: Mateřské a základní školy, gymnázium a střední odborná škola.

• Zdravotnictví: Místní poliklinika, lékárny a specializované ordinace.

• Služby: Supermarkety (Penny, Lidl), pošta, bankomaty, knihovna a pestrý výběr restaurací a kaváren.

Výborná dopravní dostupnost

Doksy strategicky propojují klid přírody s výborným spojením do průmyslových a administrativních center:

• Mladá Boleslav: cca 25 minut jízdy (klíčové pro zaměstnance Škoda Auto).

• Česká Lípa: cca 20 minut jízdy.

• Praha: Do metropole se pohodlně dostanete za 60 minut díky napojení na silnici I/38 a dálnici D10.

• Veřejná doprava: Pravidelné vlakové i autobusové spoje zajišťují snadnou mobilitu v rámci celého Libereckého kraje.

Proč investovat do nemovitosti v Doksech?

Nemovitosti v této lokalitě si dlouhodobě drží svou hodnotu. Díky vysoké atraktivitě pro turisty jsou Doksy ideálním místem nejen pro vlastní bydlení, ale i pro investiční záměry (krátkodobé pronájmy).