Prodej bytu 2+1 v České Lípě
PRODÁNO
PRODÁNO
Nabízíme k prodeji byt o užitné ploše 62 m2, který zahrnuje také lodžii o velikosti 2 m2 a sklep v suterénu o velikosti 5,5 m2. Byt se nachází ve 3. patře bytového domu bez výtahu a je udržovaný v původním stavu, což novému majiteli nabízí skvělou příležitost pro vlastní úpravy dle osobních představ a finančních možností.
Bytový dům prošel nedávnou rekonstrukcí, během které byla vyměněna okna za plastová, provedeno zateplení a instalovány nové lodžie. Díky těmto úpravám jsou náklady na bydlení velmi příznivé, pouhých 2606,- Kč/měsíc, což zahrnuje vše kromě elektrické energie a plynu. Byt je vybaven samostatným plynovým kotlem a zděným bytovým jádrem.
K bytu náleží praktická lodžie a zděný sklep, který poskytuje další úložný prostor. Před domem se nachází dostatečné možnosti parkování. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, což z tohoto bytu činí ideální místo pro bydlení nebo jako investici.
Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto bytu, který kombinuje pohodlné bydlení s možností vlastních úprav a nízkými náklady na bydlení.
Technické parametry:
Celková plocha:69,5 m2
Podlahová plocha: 69,5 m2
Užitná plocha: 62 m2
Typ budovy: samostatná
Podlaží: 3/3
Voda: veřejný vodovod
Elektroinstalace: 220 V
Kanalizace: veřejná
Topení: lokální plynové - vlastní plynový kotel
Stav bytu: užívaný
PENB C
Náklady na bydlení: 2.606,- Kč/měsíc + zálohy na plyn a elektrickou energii
KUPNÍ CENA: 1.800.000 Kč
SLEVA z 2.299.000 Kč
Česká Lípa je město v Libereckém kraji v České republice. Má přibližně 37 000 obyvatel. Město se nachází asi 38 km západně od Liberce a 67 km severně od Prahy. Leží v Ralské pahorkatině. Nejvyšším bodem je kopec Špičák s nadmořskou výškou 459 m. Řeka Ploučnice protéká městem, přibližně 40 km od svého pramene.
Historické centrum města je dobře zachováno a je chráněno zákonem jako městská památková zóna. Město bylo založeno u vodního hradu Lipý u brodu přes řeku Ploučnici, kde od 10. století existovala malá rybářská osada. O založení města se kdysi zasloužili Ronovci (zejména Jindřich z Lipé) v letech 1305–1319.
Česká Lípa zahrnuje čtrnáct místních částí. Po německém názvu Böhmisch Leipa (‘Česká Lipá’) byl odvozen český název Česká Lípa.
V současnosti se v České Lípě dějí následující věci:
Stavba obchvatu: Během letošní zimy začala stavba další etapy obchvatu města. Tento obchvat by měl vyvést kamiony z ulic České Lípy. Fakt, že je Česká Lípa největší město v republice, které zatím nemá obchvat, brzy přestane platit. Ještě v zimě se začne se stavbou přeložky a na jaře pak se samotným obchvatem1. Hotovo by mělo být v roce 2025.
V České Lípě a okolí je mnoho zajímavých míst, které stojí za návštěvu. Zde jsou některé z nich:
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově kupní ceny.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.
Tak neváhejte a zavolejte nebo napište
a objednejte si prohlídku!
ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř
777 333 359
Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Povinné údaje:
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****
Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa
