Prodej bytu 2+kk, 41 m² – ul. Jihlavská, Česká Lípa
Nabízíme k prodeji světlý a moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 41 m², který se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v klidné a vyhledávané části České Lípy – ulice Jihlavská. Tento byt je díky své pečlivé rekonstrukci, praktickému uspořádání a možnosti okamžitého nastěhování ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice k následnému pronájmu.
Dispozice a vybavení bytu
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu elektroinstalace, podlahových krytin, dveří, obkladů i sanitu v koupelně. Kuchyňský kout je propojen s obývacím prostorem a nabízí dostatek místa pro jídelní stůl i pohodlnou sedačku. V ložnici je vestavěná šatní skříň, která poskytuje praktické úložné prostory.
Součástí prodeje je rovněž vybavení, které zvyšuje komfort nového majitele – lednička, pračka, sušička a další prvky, které umožňují okamžité a bezstarostné nastěhování. Byt je v družstevním vlastnictví, přičemž je možné jej převést do osobního vlastnictví. Anuita je doplacena a na bytě nevázne ani žádný zůstatek úvěru, který by se musel při převodu do OV doplácet. To je zásadní výhodou pro zájemce, kteří plánují financování prostřednictvím hypotečního úvěru.
Bytový dům
Samotný bytový dům je čistý, udržovaný a prošel revitalizací – má novou fasádu, plastová okna i moderní výtah. Vstup do domu je zabezpečen, v domě vládne klidná atmosféra a sousedské vztahy jsou dlouhodobě velmi dobré.
Lokalita
Jihlavská ulice patří k těm částem České Lípy, kde se příjemně žije. Je zde výborná dopravní dostupnost a zároveň dostatek klidu pro každodenní odpočinek. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Přímo před domem je velké parkoviště, kde vždy snadno zaparkujete.
Energetická náročnost a náklady
Energetická třída domu je označena štítkem PENB – D. Náklady na bydlení činí přibližně 3 500 Kč měsíčně + záloha na elektřinu. Byt je proto vhodný i pro ty, kteří hledají ekonomicky nenáročné bydlení.
Pro koho je byt vhodný
Byt je ideální volbou pro mladý pár, dvě pracující osoby či jednotlivce, kteří hledají útulné bydlení bez nutnosti dalších investic. Díky své poloze a stavu se však jedná i o zajímavou investiční příležitost – poptávka po pronájmech menších bytů v této lokalitě je dlouhodobě vysoká.
Pokud hledáte bydlení, které kombinuje kvalitní rekonstrukci, praktickou dispozici a výbornou lokalitu, tento byt v Jihlavské ulici vás zaujme už při první prohlídce.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení osobní prohlídky.
Technické informace
Dispozice: 2+kk
Celková plocha: 43,1 m2
Užitná plocha: 41,4 m2
Typ budovy: samostatná
Podlaží: 5/8
Voda: veřejný vodovod
Elektroinstalace: 220 V
Kanalizace: veřejná
Topení: dálkové
sklep: 1,7 m2
Stav bytu: po rekonstrukci
PENB D
PŘEDPIS ÚHRAD ZA UŽÍVÁNÍ BYTU: 3.500,- Kč/měsíc + záloha na el.energii
vlastnictví: družstevní, anuita doplacena, zůstatek úvěru není
KUPNÍ CENA 2.620.000,- Kč
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
¨
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.
Česká Lípa je město nacházející se v Libereckém kraji v České republice. Nachází se v údolí řeky Ploučnice, nedaleko hranic s Německem. Město má bohatou historii a nabízí řadu kulturních a přírodních zajímavostí.
Poloha: Česká Lípa leží v severních Čechách, asi 60 km severně od Prahy.
Historie: První zmínky o městě pocházejí z roku 1263. Historicky bylo významným centrem obchodu a řemesel.
Zajímavosti:
Zámek Česká Lípa: Původně gotický hrad, později přestavěný na barokní zámek.
Kostel Narození Panny Marie: Kostel s gotickým jádrem a pozdějšími úpravami.
Muzeum města České Lípy: Přibližuje historii a kulturu regionu.
Ekonomika: Město má tradiční průmysl, včetně strojírenství a textilního průmyslu.
Doprava: Česká Lípa je dobře dostupná po silnici i železnici, leží na důležité trati z Prahy do Drážďan.
Město je obklopeno lesy a nabízí přístup k přírodním lokalitám, jako je Chráněná krajinná oblast Lužické hory nebo blízké skalní útvary. Nedaleko se nachází také vodní nádrž Hamr na Jezeře, která nabízí rekreační možnosti.
Česká Lípa hostí řadu kulturních akcí během roku, včetně festivalů a výstav. Město má také bohatý sportovní život s několika sportovními kluby a zařízeními.
Tak neváhejte a zavolejte, napište nebo vyplňte kontaktní formulář
a objednejte si prohlídku!
ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř
+420 777 333 359
Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Povinné údaje:
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****
Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa
