Hledáte dostupné bydlení v přírodě, nebo investiční příležitost s nízkými náklady?
Tento byt 2+kk o ploše 32,4 m² v Krásné Lípě nabízí přesně to, co dnes dává smysl – jednoduchost, funkčnost a dlouhodobou udržitelnost.
Byt se nachází ve 2. patře bytového domu (3. NP) a je v udržovaném stavu, takže je ihned obyvatelný bez nutnosti zásadních investic.
Bytový dům prošel rekonstrukcí, která stále částečně probíhá. To je zásadní benefit – kupujete nemovitost, jejíž hodnota se bude s dokončením prací dále zvyšovat.
Společné prostory jsou udržované a postupně modernizované.
Krásná Lípa není anonymní město. Je to místo, kde se skutečně bydlí.
Nachází se na hranici Národního parku České Švýcarsko a nabízí:
Zároveň máte ve městě kompletní základní občanskou vybavenost – školu, školku, lékaře, obchody i služby. Větší města jako Rumburk nebo Varnsdorf jsou dostupná do 10–15 minut autem .
Důležité je říct otevřeně:
Tato lokalita není o rychlém růstu cen. Je o stabilitě, dostupnosti a kvalitě života. To je dnes pro mnoho lidí mnohem cennější.
Nízké náklady kolem 2.000 Kč měsíčně výrazně snižují riziko investice.
Menší byty v této lokalitě se navíc dlouhodobě prodávají rychleji než větší nemovitosti .
Díky turistickému potenciálu oblasti je zde zajímavá i možnost krátkodobého pronájmu.
Rád vám poskytnu detailní informace, půdorys, případně zajistím osobní prohlídku.
KUPNÍ CENA 1.595.000 Kč
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
¨
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.
Zde jsou klíčové informace o obci:
Nadmořská výška: cca 430 m n. m.
Počet obyvatel: přibližně 3 400.
Dostupnost: Leží na železniční trati Rumburk – Děčín a protíná ji silnice II/263. Od okresního města Děčín je vzdálena zhruba 30 km.
Město prošlo v posledních dvou dekádách výraznou revitalizací a stalo se vzorem pro rozvoj turismu v regionu.
Sídlo správy NP: V Krásné Lípě sídlí Správa Národního parku České Švýcarsko.
Dům Českého Švýcarska: Moderní návštěvnické centrum na Křinickém náměstí, které slouží jako hlavní informační bod a expozice o přírodě a historii regionu.
Křinice: Městem protéká říčka Křinice, která dále směřuje do známých pískovcových soutěsek.
Kostel svaté Máří Magdaleny: Barokní dominanta města z 18. století.
Městský park: Rozsáhlý areál s cennými dřevinami a naučnou stezkou, který patří k nejlépe udržovaným v severních Čechách.
Lidová architektura: V okolních částech (např. Kyjov, Vlčí Hora) se dochovalo množství typických podstávkových domů, které jsou unikátem tohoto regionu.
Dříve významné textilní centrum (továrny rodiny Hielle & Dittrich) se dnes orientuje především na služby spojené s cestovním ruchem, drobnou výrobu a řemesla. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně škol, zdravotnických zařízení a moderního sportovního areálu.
Kyjovské údolí: Skalnatý kaňon říčky Křinice s mnoha vyhlídkami.
Vlčí hora: Rozhledna poskytující panoramatický výhled na Lužické hory a Saské Švýcarsko.
Kamenná Horka: Vyhlídkové místo s ukázkami geologické rozmanitosti (čedičové varhany).
Tak neváhejte a zavolejte, napište nebo vyplňte kontaktní formulář
a objednejte si prohlídku!
ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř
+420 777 333 359
Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Povinné údaje:
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****
Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa
