Klidné bydlení nebo zajímavá investiční příležitost
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví, o celkové ploše 33,9 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v obci Ralsko, část Kuřívody.
Byt je ve velmi dobrém stavu po částečné rekonstrukci, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic:
Dispozice bytu je praktická a funkční, vhodná jak pro jednotlivce, tak pro pár.
Měsíční náklady činí 3.134 Kč, z toho:
Nízké provozní náklady představují zásadní výhodu zejména pro investory.
Kuřívody nabízí kombinaci dostupnosti a soukromí – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet mimo ruch velkých měst.
Výborná dojezdová vzdálenost:
Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemní bydlení díky dostupnosti pracovních příležitostí v okolí.
Tento byt představuje racionální investici:
Zajistíme pro vás kompletní servis včetně výhodného financování.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
KUPNÍ CENA: 1.990.000 Kč
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
¨
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.
Obec Ralsko, jejímž správním centrem jsou Kuřívody, představuje v kontextu České republiky unikátní územní celek. Její historie i současnost jsou úzce spjaty s existencí bývalého vojenského výcvikového prostoru.
Poloha: Obec se nachází v Libereckém kraji, v okrese Česká Lípa.
Rozloha: S rozlohou přes 170 km² se jedná o jednu z územně nejrozlehlejších obcí v ČR (pro srovnání: je větší než Plzeň).
Části obce: Skládá se z několika devíti osad, které jsou od sebe značně vzdáleny: Kuřívody, Hradčany, Ploužnice, Mimoň (část), Boreček, Horní Krupá, Jabloneček, Náhlov a Svébořice.
Kuřívody byly historicky prosperujícím městečkem založeným Přemyslem Otakarem II. Zásadní zlom nastal po roce 1947, kdy byl zřízen Vojenský výcvikový prostor Ralsko.
Vysídlení: Původní obyvatelstvo bylo nuceno odejít a desítky okolních vesnic byly srovnány se zemí.
Sovětská okupace: Po roce 1968 prostor obsadila sovětská vojska, která zde setrvala až do roku 1991. Kuřívody sloužily jako zázemí pro důstojníky a administrativu.
Obnova: Status obce získalo Ralsko znovu až v roce 1992 po odchodu vojsk a následné pyrotechnické asanaci.
Navzdory vojenské historii (nebo díky ní, protože území bylo uzavřené) si oblast zachovala mimořádné přírodní hodnoty.
Hrad Ralsko: Dominanta kraje na vrcholu stejnojmenné hory (696 m n. m.). Zřícenina nabízí kruhový výhled na severní Čechy.
Geopark Ralsko: Území je součástí Národního geoparku, který vyniká pískovcovými útvary, skalními branami a borovými lesy.
Kostel sv. Jiří v Kuřívodech: Původně gotický kostel, který jako jedna z mála staveb přečkal vojenské využití prostoru, i když byl značně devastován.
Hradčanské rybníky: Soustava rybníků využívaná k rekreaci a chovu ryb.
Dnes je Ralsko vyhledávaným cílem pro cykloturistiku a inline bruslení díky síti asfaltových cest v bývalém vojenském prostoru, které jsou uzavřeny pro běžnou automobilovou dopravu.
| Počet obyvatel | cca 2 100 |
| Krajinný ráz | Hluboké lesy, pískovce, bývalé vojenské plochy |
| Hlavní tahy | Silnice II/268 (směr Mnichovo Hradiště – Mimoň) |
Z pohledu realitního trhu a správy území je Ralsko specifické velkým podílem státních lesů (VLS) a postupnou revitalizací objektů po sovětské armádě, což z něj činí oblast s velkým, byť specifickým rozvojovým potenciálem.
Tak neváhejte a zavolejte, napište nebo vyplňte kontaktní formulář
a objednejte si prohlídku!
ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř
+420 777 333 359
Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Povinné údaje:
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****
Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa
