Prodej bytu 2+1, 56,4 m² – Stráž pod Ralskem, ul. Mlýnská
Kompletně zrekonstruovaný byt s vybavením v ceně | nízké náklady | vhodné pro bydlení i investici
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 56,4 m², situovanou ve 3. patře (4. NP) bytového domu s výtahem v klidné části města Stráž pod Ralskem, ulice Mlýnská. Byt představuje ideální kombinaci funkční dispozice, dobrého technického stavu a nízkých provozních nákladů. Je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Dispozice a řešení bytu
Byt nabízí praktické a dlouhodobě velmi žádané dispoziční uspořádání 2+1. Pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí a umožňuje komfortní užívání jak jednotlivcem či párem, tak rodinou s dítětem nebo nájemníky.
Dominantou vstupní části je prostorná předsíň, která poskytuje dostatek místa pro šatní skříně a úložné prostory. Dispozice je přehledná a funkční – jednotlivé místnosti na sebe logicky navazují a umožňují efektivní využití každého metru.
Samostatná kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou s dostatkem pracovních ploch a úložných prostor. Nechybí místo pro jídelní stůl, takže kuchyň plnohodnotně plní funkci každodenního rodinného zázemí.
Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro standardní obývací sestavu, televizní stěnu i další vybavení. Druhý pokoj je ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.
Koupelna je zděná, vybavena sprchovým koutem a pračkou. Toaleta je samostatná, což zvyšuje komfort při každodenním fungování domácnosti.
Technický stav a vybavení
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Nový majitel tak získává nemovitost bez nutnosti dalších investic, připravenou k okamžitému užívání.
Součástí prodeje je kompletní vybavení a zařízení bytu:
-
nábytek
-
spotřebiče
-
úložné prvky
-
vybavení domácnosti dle dohody
Tato skutečnost výrazně zjednodušuje nastěhování nebo okamžité zahájení pronájmu.
Bytový dům
Byt se nachází v domě, který prošel modernizací. Byla provedena revitalizace zahrnující zejména:
-
zateplení fasády
-
výměnu stoupaček
-
průběžnou technickou údržbu
Dům je udržovaný a v dobrém technickém stavu, což má přímý vliv na komfort bydlení i budoucí hodnotu nemovitosti.
Samozřejmostí je výtah. Parkování je možné přímo před domem, kde se nacází dostatek parkovacích míst.
Náklady na bydlení
Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady:
-
předpis záloh na služby: 3 654 Kč / měsíc
-
záloha na elektrickou energii: cca 760 Kč / měsíc
Celkové provozní náklady jsou tak výrazně pod průměrem srovnatelných bytů.
Lokalita – Stráž pod Ralskem
Město nabízí kompletní občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází:
-
mateřská a základní škola
-
obchody a supermarkety
-
lékař a zdravotnické služby
-
restaurace a služby
-
sportovní a volnočasové aktivity
Lokalita je vhodná pro rodiny, jednotlivce i seniory. V okolí je dostatek zeleně a možností pro rekreaci.
Velkou výhodou je dopravní dostupnost:
-
Česká Lípa
-
Liberec
-
napojení na hlavní dopravní tahy regionu
Investiční potenciál
Byty o dispozici 2+1 patří dlouhodobě mezi nejžádanější. Nabízená jednotka je vhodná pro investory zejména díky kombinaci těchto faktorů:
-
kompletní rekonstrukce
-
vybavení v ceně
-
nízké náklady
-
neprůchozí pokoje
-
stabilní poptávka po pronájmech v lokalitě
Byt je možné okamžitě pronajímat bez dalších úprav.
Shrnutí hlavních výhod
-
dispozice 2+1, 56,4 m²
-
3.patro s výtahem
-
neprůchozí pokoje
-
prostorná předsíň
-
samostatná kuchyň s jídelním prostorem
-
zděná koupelna + oddělené WC
-
kompletní rekonstrukce
-
vybavení a spotřebiče v ceně
-
revitalizovaný dům
-
nízké měsíční náklady
-
parkování před domem
-
plná občanská vybavenost
-
výborná dostupnost do České Lípy a Liberce
-
vhodné pro bydlení i investici
Financování a servis
V případě zájmu zajistíme kompletní servis spojený s koupí nemovitosti:
-
hypoteční financování a jeho nastavení
-
právní servis a smluvní dokumentaci
-
bezpečný převod kupní ceny
-
komunikaci s katastrálním úřadem
-
koordinaci celého procesu až po předání bytu
Prohlídky a kontakt
Byt je připraven k prodeji a k převzetí dle dohody. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
V případě zájmu o více informací, ekonomiku provozu, investiční potenciál nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás bytem osobně provedeme a představíme jeho stav i možnosti využití.
Technické informace
Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 56,4 m2
Typ budovy: samostatná
Podlaží: 4/8 (3.patro)
Vlastnictví: osobní
Voda: veřejný vodovod
Elektroinstalace: 220 V
Kanalizace: veřejná
Topení: dálkové
Stav bytu: po rekonstrukci
PENB C - pošleme na vyžádání
PŘEDPIS ÚHRAD ZA UŽÍVÁNÍ BYTU: 3.654- Kč/měsíc + záloha na el.energii 760,- Kč
KUPNÍ CENA 2.888.000 Kč
