Hledáte prostorný byt, který si můžete upravit přesně podle vlastních představ? Právě jste ho našli. Nabízíme byt 3+1 s lodžií o užitné ploše 75 m² v oblíbené části České Lípy – sídliště Špičák, ul. Na Jílech.
Byt se nachází v 8. patře revitalizovaného panelového domu a nabízí nejen dostatek prostoru pro rodinné bydlení, ale také krásný otevřený výhled do okolí. Díky umístění v posledním patře oceníte více soukromí, klid a minimum ruchu od sousedů nad vámi.
Nemovitost je v původním stavu a je určena k rekonstrukci. Pro nového majitele to znamená velkou výhodu – možnost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastního stylu, potřeb a vkusu bez kompromisů a bez nutnosti předělávat nevhodné úpravy po předchozích majitelích.
Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví dle podmínek bytového družstva. Anuita je již plně splacena.
Dům prošel rekonstrukcí fasády včetně zateplení, což přispívá k lepší energetické úspornosti i celkovému komfortu bydlení.
Sídliště Špičák patří mezi vyhledávané lokality České Lípy díky kompletní občanské vybavenosti a pohodlnému bydlení. V docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, obchody, restaurace, zastávky MHD i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Přímo před domem je k dispozici parkování.
Tento byt představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení i zajímavou investici.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře.
Technické informace
Dispozice: 3+1/L
Celková plocha: 82 m2
Užitná plocha (dle prohlášení vlastníka): 75 m2
Typ budovy: samostatná
Podlaží: 8/8
Vlastnictví: družstevní
Převod do OV: ANO za podmínek BD
úvěr na domě: NE
Voda: veřejný vodovod
Elektroinstalace: 220 V
přípojka plyn: ANO
Kanalizace: veřejná
Topení: dálkové
lodžie: 4,8 m2
sklepní kóje: 2,2 m2
Stav bytu: původní stav před rekonstrukcí
PŘEDPIS ÚHRAD ZA UŽÍVÁNÍ BYTU: cca 4.652,- Kč/měsíc + záloha na el.energii + plyn
KUPNÍ CENA: 3.250.000 Kč
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.
Zde jsou klíčové údaje a charakteristika města:
Počet obyvatel: Přibližně 37 000.
Rozloha: 66,1 km².
Nadmořská výška: 258 m n. m.
Dopravní uzel: Město je důležitou křižovatkou železničních tratí (směr Liberec, Děčín, Bakov nad Jizerou) a silničních tahů (I/9 a I/38).
Město vzniklo u vodního hradu Lipý, který založil rod Ronovců ve 13. století. Historické jádro je dnes městskou památkovou zónou.
Vodní hrad Lipý: Zřícenina hradu s renesančními úpravami, dnes slouží pro kulturní akce.
Centrum textilního tisku: Moderní expozice navazující na bohatou tradici kartounářství (potisk látek), která město proslavila v 18. a 19. století.
Augustiniánský klášter: Barokní areál s Vlastivědným muzeem a galerií.
Náměstí T. G. Masaryka: Dominantou je novorenesanční radnice a barokní morový sloup.
Česká Lípa prošla ve 20. století výraznou transformací v souvislosti s těžbou uranu v nedalekém Stráži pod Ralskem, což vedlo k masivní výstavbě panelových sídlišť (např. Špičák, Sever).
Průmyslová zóna: V současnosti je město orientováno především na automobilový průmysl (výroba komponentů, kabelových svazků a autosedaček).
Významní zaměstnavatelé: Adient, Aptiv nebo Nemocnice s poliklinikou Česká Lípa.
Město nabízí vynikající dostupnost do turisticky atraktivních lokalit:
Máchovo jezero a Doksy: Cca 20 minut jízdy jižně.
Sloup v Čechách: Skalní hrad a přírodní koupaliště (cca 10 km).
Peklo: Národní přírodní památka, romantické údolí Robečského potoka se vzácnou flórou (bledule).
Tak neváhejte a zavolejte, napište nebo vyplňte kontaktní formulář
a objednejte si prohlídku!
ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř
+420 777 333 359
Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Povinné údaje:
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****
Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa
