Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Prodej bytu 2+1 v České Lípě, ul. Sluneční

Prodej bytu 2+1 v České Lípě, ul. Sluneční

Popis nemovitosti

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 56 m², který se nachází v 7. patře (posledním) panelového bytového domu s výtahem na adrese ulice Sluneční, Česká Lípa, v oblíbené a vyhledávané lokalitě sídliště Špičák.

Byt je v osobním vlastnictví a je veden jako jednotka vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i pro investici k dalšímu pronájmu. Díky svému původnímu, ale udržovanému stavu představuje ideální příležitost pro každého, kdo si chce bydlení upravit dle svých představ a vkusu.

Byt má velmi dobře řešenou a praktickou dispozici. Z prostorné chodby je samostatný vstup do kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, koupelny a toalety. V bytě je zachovalá kuchyňská linka, která byla před několika lety měněna a je plně funkční. V koupelně se nachází sprchový kout, což ocení zejména ti, kteří upřednostňují rychlou hygienu před vanou.

Okna v bytě jsou plastová, což přispívá k lepší tepelné a hlukové izolaci. Podlahy jsou pokryty původní krytinou, která však může být snadno nahrazena moderní variantou podle nového majitele.

Dům prošel kompletní revitalizací – zateplená fasáda, nová střecha, plastová okna ve společných prostorách a nový výtah. Dům je dobře udržovaný, vchod je klidný a čistý, převážně obývaný dlouhodobými nájemníky a majiteli.

Lokalita Sluneční ulice na sídlišti Špičák je velmi oblíbená pro svoji kompletní občanskou vybavenost, dostupnost služeb a klidné okolí. V bezprostřední blízkosti domu najdete LIDL, pizzerii, večerku a další obchody a služby. V docházkové vzdálenosti je školka, škola, lékař, lékárna a zastávky MHD. Do centra České Lípy se pohodlně dostanete za 10 minut chůze nebo několika minutami autobusem.

Před domem je dostatek parkovacích míst, což je v dnešní době obrovská výhoda. Okolí domu je udržované, s dostatkem zeleně a laviček k odpočinku.

Celkové měsíční náklady činí přibližně 5 500 Kč při užívání jednou osobou. Tyto náklady zahrnují fond oprav, zálohy na vodu, teplo a další služby. Elektřina a plyn se hradí zvlášť dle spotřeby.

Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich ověřených partnerů. V případě zájmu vám můžeme doporučit i spolehlivou stavební firmu nebo architekta pro návrh a realizaci případné rekonstrukce.

Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Technické informace

Dispozice: 2+1

Celková plocha:56 m2

Podlahová plocha: 56 m2

Typ budovy: samostatná

Podlaží: 8/8

Voda: veřejný vodovod 

Elektroinstalace: 220 V

Kanalizace: veřejná

Topení: ústřední dálkové

sklep: ANO

Stav bytu: dobrý

PENB C

 

PŘEDPIS ÚHRAD ZA UŽÍVÁNÍ BYTU: 5.500,- Kč/měsíc/1 osoba

 

KUPNÍ CENA 2.750.000 Kč

3D scan

Videoupoutávka

@ondrejspacek Nový byt 2+1 již brzy v nabídce☝️#ondrejspacek #realitnimakler #prodejnemovitosti #realestate #ceskalipa ♬ původní zvuk - Ondřej Špaček - Reality

Postup prodeje

Domluvení termínu prohlídky

Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.

 

Prověření bonity

Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?

 

Rezervace

Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.

 

Kupní smlouva a úschova financí

Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.

¨

Katastr nemovitostí

Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů

 

Jste novým majitelem

Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.

 

Předání nemovitosti

Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.

 

Přepis energií

Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.

O městě Česká Lípa

Česká Lípa je město nacházející se v Libereckém kraji v České republice. Nachází se v údolí řeky Ploučnice, nedaleko hranic s Německem. Město má bohatou historii a nabízí řadu kulturních a přírodních zajímavostí.

Základní informace

Příroda

Město je obklopeno lesy a nabízí přístup k přírodním lokalitám, jako je Chráněná krajinná oblast Lužické hory nebo blízké skalní útvary. Nedaleko se nachází také vodní nádrž Hamr na Jezeře, která nabízí rekreační možnosti.

Kultura

Česká Lípa hostí řadu kulturních akcí během roku, včetně festivalů a výstav. Město má také bohatý sportovní život s několika sportovními kluby a zařízeními.

Kontakt

Líbí se vám byt a potřebujete více informací?

 Tak neváhejte a zavolejte, napište nebo vyplňte kontaktní formulář

 a objednejte si prohlídku!

                                                            

    ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř

+420 777 333 359

spacek@euroreality.info

 

img_1730-removebg-preview

Ondřej Špaček

Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. 

Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.

Proč vznikly tyto stránky? 

Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a  články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu. 

Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř. 

Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů

Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.

Povinné údaje: 
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****

Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa


Ondřej Špaček

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF