Hledáte byt, který si můžete dokončit přesně podle svých představ, ale zároveň nechcete začínat úplně od nuly? Pak by vás mohla zaujmout tato nabídka prostorného bytu 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 69,9 m², který se nachází v 11. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu na oblíbeném sídlišti Slovanka v České Lípě.
Díky vyššímu podlaží nabízí byt dostatek denního světla i krásné výhledy do okolí. Součástí bytu je také zasklená lodžie o výměře 3,6 m², která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek.
✔ možnost dokončit si bydlení podle vlastních představ
✔ již provedené stavební úpravy šetří budoucí investice
✔ prostorná dispozice vhodná pro rodinu i pár
✔ krásný výhled z 11. podlaží
✔ zasklená lodžie pro celoroční využití
✔ velké množství vestavěných úložných prostor
✔ okamžitě k nastěhování
Velkou výhodou tohoto bytu je, že některé nákladnější stavební úpravy již byly provedeny.
V roce 2005 byla kompletně upravena kuchyně, koupelna a samostatná toaleta. Součástí stavebních úprav bylo odstranění původního umakartového jádra a vybudování nových rozvodů elektřiny a vody v těchto částech bytu.
V roce 2016 následovala renovace vstupní chodby, instalace bezpečnostních vstupních dveří a realizace vestavěných skříní v předsíni i ložnici. Díky tomu nabízí byt nadstandardní množství úložných prostor bez nutnosti dalších investic.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem a byt je připraven k okamžitému převzetí novým majitelem.
Bytový dům je čistý, udržovaný a vybaven dvěma moderními výtahy.
V minulých letech prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala:
Právě nové balkony představují významnou konkurenční výhodu, protože většina ostatních věžových domů na sídlišti Slovanka má dodnes původní balkonové konstrukce.
Měsíční náklady činí přibližně 4 500 Kč, z toho:
Slovanka je dlouhodobě jednou z nejžádanějších částí České Lípy. Kombinuje klidné bydlení se skvělou dostupností všech služeb.
V docházkové vzdálenosti naleznete:
Do centra České Lípy se pohodlně dostanete přibližně za 10 minut chůze.
Potřebujete hypoteční úvěr nebo poradit s financováním? Ve spolupráci se zkušenými hypotečními specialisty vám pomůžeme najít nejvýhodnější řešení a provedeme vás celým procesem koupě.
Fotografie ani virtuální prohlídka nenahradí osobní návštěvu. Pokud hledáte prostorný byt s krásným výhledem, nízkými provozními náklady a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ ve vyhledávané lokalitě České Lípy, rád vám nemovitost osobně představím.
Zavolejte mi nebo napište a domluvte si termín prohlídky.
Technické informace
Dispozice: 3+1/L
Celková plocha:75 m2
Užitná plocha (dle prohlášení vlastníka): 69,9 m2
Typ budovy: samostatná
Podlaží: 11/14
Vlastnictví: osobní
úvěr na domě: NE
Voda: veřejný vodovod
Elektroinstalace: 220 V
Kanalizace: veřejná
Topení: dálkové
lodžie: 3,6 m2
sklepní kóje: 2 m2
Stav bytu: po částečných stavebních úpravách
PENB E - pošleme na vyžádání
PŘEDPIS ÚHRAD ZA UŽÍVÁNÍ BYTU: cca 4.500,- Kč/měsíc + záloha na el.energii
KUPNÍ CENA 3.300.000 Kč
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
¨
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.
Zde jsou klíčové údaje a charakteristika města:
Počet obyvatel: Přibližně 37 000.
Rozloha: 66,1 km².
Nadmořská výška: 258 m n. m.
Dopravní uzel: Město je důležitou křižovatkou železničních tratí (směr Liberec, Děčín, Bakov nad Jizerou) a silničních tahů (I/9 a I/38).
Město vzniklo u vodního hradu Lipý, který založil rod Ronovců ve 13. století. Historické jádro je dnes městskou památkovou zónou.
Vodní hrad Lipý: Zřícenina hradu s renesančními úpravami, dnes slouží pro kulturní akce.
Centrum textilního tisku: Moderní expozice navazující na bohatou tradici kartounářství (potisk látek), která město proslavila v 18. a 19. století.
Augustiniánský klášter: Barokní areál s Vlastivědným muzeem a galerií.
Náměstí T. G. Masaryka: Dominantou je novorenesanční radnice a barokní morový sloup.
Česká Lípa prošla ve 20. století výraznou transformací v souvislosti s těžbou uranu v nedalekém Stráži pod Ralskem, což vedlo k masivní výstavbě panelových sídlišť (např. Špičák, Sever).
Průmyslová zóna: V současnosti je město orientováno především na automobilový průmysl (výroba komponentů, kabelových svazků a autosedaček).
Významní zaměstnavatelé: Adient, Aptiv nebo Nemocnice s poliklinikou Česká Lípa.
Město nabízí vynikající dostupnost do turisticky atraktivních lokalit:
Máchovo jezero a Doksy: Cca 20 minut jízdy jižně.
Sloup v Čechách: Skalní hrad a přírodní koupaliště (cca 10 km).
Peklo: Národní přírodní památka, romantické údolí Robečského potoka se vzácnou flórou (bledule).
Tak neváhejte a zavolejte, napište nebo vyplňte kontaktní formulář
a objednejte si prohlídku!
ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř
+420 777 333 359
Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Povinné údaje:
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****
Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa
