Hledáte místo, kde čas plyne pomaleji a příroda je na dosah ruky?
V obci Kruh u Doks čeká na své nové majitele původní roubená chalupa, která si zachovala kouzlo starých časů a nabízí nekonečné možnosti pro vaše sny o venkovském bydlení či rekreaci. Stačí jen přidat vaši představu a chalupa se promění v oázu klidu, pohody a rodinných setkání.
Prodej původní roubené chalupy – ideální pro rekreaci i trvalé bydlení
Nabízíme k prodeji malebnou roubenou chalupu v obci Kruh u Doks na adrese č. p. 27, která se nachází v srdci krásné přírody Kokořínska. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 434 m² a disponuje užitnou plochou cca 96 m².
Toto původní dvoupodlažní stavení si zachovalo své kouzlo a atmosféru venkovského života, přičemž nabízí potenciál pro citlivou rekonstrukci dle vašich představ.
Dispozice chalupy:
Přízemí: dva samostatné pokoje, kuchyně, vstup do prostorného pískovcového sklepa.
Patro: dva pokoje (z toho jeden vyžaduje dokončení), vstup na balkon a do rozlehlé půdy s možností dalšího využití.
Na dům navazuje stodola s možností rozšíření obytné plochy a na pozemku se nachází i samostatně stojící stodola. Za domem jsou dva kamenné sklepy ve skále, ideální pro uskladnění vína nebo potravin.
Do domu je zavedena elektrická energie a pitná voda. Koupelnu a sociální zařízení je nutno vybudovat, což vám poskytuje možnost upravit interiér zcela dle vašich potřeb.
Lokalita a okolí:
Obec Kruh je malebná vesnice obklopená lesy a skalami, která nabízí klid a soukromí. V okolí najdete množství turistických a cyklistických tras.
Hrad Houska – cca 3 km
Máchovo jezero – cca 12 km (koupání, pláže, vodní sporty)
Snadná dostupnost do města Doksy a dalších obcí v okolí.
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo pro rekreaci, chalupaření nebo trvalé bydlení v harmonii s přírodou. Po úpravách může být plně obyvatelná celoročně.
Financování:
Rádi vám pomůžeme zajistit výhodné financování.
Cena a prohlídky:
Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Přijďte si prohlédnout toto jedinečné místo, které může být vaším novým útočištěm.
Technické informace
plocha pozemku: 434 m2
obytná plocha domu: 96 m2
budova: řadový dům
počet NP: 2
voda: vodovod
elektro: 220/380 V
topení: kamna na tuhá paliva
energetická třída: G
stav: před rekonstrukcí
* Další informace sdělíme na osobní prohlídce.
KUPNÍ CENA 2.750.000 Kč
Základní informace o obci Kruh u Doks:
Charakteristika: Kruh je malá vesnice a část města Doksy.
Poloha: Nachází se v okrese Česká Lípa, Liberecký kraj, přibližně 7,5 km jižně od Doks. Leží v chráněné krajinné oblasti Kokořínsko - Máchův kraj.
Historie: První písemná zmínka pochází z roku 1352. Vesnice má bohatou historii spojenou s osidlováním oblasti a s hradem Houska a Bezděz.
Katastrální území: Kruh v Podbezdězí (2,64 km²).
Obyvatelstvo: Podle posledních dostupných údajů (k roku 2021) má obec 51 obyvatel a 40 domů.
Památková ochrana: Celá vesnice je vyhlášena jako vesnická památková zóna, což podtrhuje její historický význam a charakter.
Zajímavosti: V okolí obce se nacházejí pozůstatky skalních obydlí v Kružském dole. Obcí prochází také Máchova cesta, která je součástí mezinárodní turistické trasy E10. Lokalita je rovněž bohatá na archeologické nálezy a vodní zdroje.
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
¨
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.
Tak neváhejte a zavolejte, napište nebo vyplňte kontaktní formulář
a objednejte si prohlídku!
ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř
+420 777 333 359
Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Povinné údaje:
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****
Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa
