* LUXUSNÍ CHATA po kompletní přestavbě v roce 2021
* nádherné a klidné místo
* celoroční pobyt
Exkluzivní nabídka! Nenechte si ujít jedinečnou příležitost stát se majitelem této nádherné chaty se zahradou v malebné obci Slunečná u České Lípy!
Po kompletní rekonstrukci v roce 2021 se tato chata proměnila v moderní a útulné místo pro relaxaci i celoroční bydlení. Použity byly kvalitní materiály, které zaručují dlouhou životnost a komfort. Velkou výhodou je, že veškeré vnitřní vybavení a zařízení jsou zahrnuty v ceně – nový majitel se tak může ihned nastěhovat a užívat si svůj nový domov bez dalších investic.
Chata disponuje zastavěnou plochou 63 m2 a užitnou plochou 77 m2, rozdělenou do tří podlaží. Dispoziční řešení:
První podlaží: zádveří, šatna, jídelna, kuchyň, spíž a venkovní schodiště do druhého patra.
Druhé podlaží: prostorný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC, venkovní schodiště do podkroví.
Podkroví: využitelné jako herna, pracovna nebo pokoj pro hosty.
Pro zajištění komfortu v chladnějších měsících slouží krbová kamna s výměníkem, která rozvádějí teplo do radiátorů. Ohřev vody zajišťuje 80litrový bojler. Odpad je řešen ekologickou jímkou a voda je napojena na obecní vodovod.
Lokalita chaty nabízí nádherné výhledy do okolní přírody a maximální klid pro odpočinek. K dispozici je možnost pronájmu části pozemku za chatou, který je ve vlastnictví obce. Příjezdová cesta je obecní, což zajišťuje pohodlný přístup po celý rok.
Udržovaná zahrada o rozloze 408 m2 je osázena okrasnými keři a stromy a nabízí také letní zastřešenou kuchyň, která je ideálním místem pro posezení s rodinou či přáteli. Díky kvalitnímu zateplení a promyšlenému vybavení je chata vhodná k celoročnímu užívání.
Neváhejte a domluvte si prohlídku této výjimečné nemovitosti. Tato chata je připravena stát se vaším novým domovem nebo dokonalým útočištěm pro chvíle pohody a relaxace!
Technické informace
plocha pozemku: 471 m2
zastavěná plocha domu: 63 m2
užitná plocha domu: 77 m2
budova: samostatně stojící
počet NP: 3
voda: vodovod
elektro: 220/380 V
kanalizace: ekologická jímka 5m3
topení: lokální tuhá paliva - krbová kamna s výměníkem
ohřev vody: elektrický bojler 80 l
vybavení a zařízení: V CENĚ
parkování: na hranici pozemku
PROVOZNÍ NÁKLADY
1.600 Kč/měs. - záloha na elektrickou energii
350,- Kč/měs. - záloha na vodné
600,- Kč/rok - odvoz odpadu
12.000 Kč/rok - topení (dřevo)
KUPNÍ CENA: 4.200.000 Kč
První záznamy o obci Slunečná jsou uvedeny v dokumentech z roku 1597. Sama obec je jmenována až roku 1606. Část Slunečné, patřící Horní Libchavě, prodal roku 1611 Jan z Vartemberka Dorotě Berkové, která ji posléze prodala Jindřichu Pencikovi z Penciku.
Tomu však byla zkonfiskována (po bitvě na Bílé hoře) a roku 1623 ji získal Vilém Vratislav z Mitrovic (velkopřevor maltézkého řádu).
Část Slunečné, patřící k novozámeckému panství, byla zkonfiskována Janu z Vartemberka a prodána Albrechtovi z Valdštejna.
Jeho dcera se v roce 1654 provdala za Rudolfa z Kounice a jejich rod držel tuto část až do 20. století. V roce 1847 bylo na Slunečné skoro 100 domů s čísly popisnými. Byla to obec sklářů, pracujících doma pro Palmeho sklářskou továrnu v Kamenickém Šenově.
Po roce 1960 bylo v obci postaveno mnoho rekreačních objektů.
Snahou obce je zvýšit počet domů trvale obydlených.
Rozvoji obce pomohli značnými finančními dary zdejší rodáci. Roku 1832 ve své závěti odkázal sklářský obchodník Johann Georg Jirschik finanční částku 100 000 piastrů na stavbu kostela Nanebevzetí Panny Marie, který byl postaven v letech 1846 - 1850.
O vnitřní výzdobu kostela se přičinil další zdejší rodák a později obchodník v Praze Wendelín Breitschneader, který koupil mj. oltářní obraz Nanebevzetí Panny Marie. Kostel byl vysvěcen 15. srpna roku 1850 a prvních 30 let patřil k faře v Horní Libchavě. Roku 1880 byla v obci u kostela postavena nová fara, kterou spravoval řád Maltézských rytířů.
Kronikářem obce byl bývalý československý diplomat Ota Netrval (1917-2000). Působil v kabinetu prezidenta T. G. Masaryka, byl v čs. vojenské misi v Koreji roku 1953 a na velvyslanectví ve Švédsku. Po roce 1960 si ve Slunečné koupil chalupu, kde v důchodu zůstal žít.
Budova dnešního obecního úřadu (Čp. 104) je bývalá škola (posl. vyučování r. 1963), postavená v r. 1889 v maurském slohu za finanční podpory místního rodáka Josefa Jirschika. Dnes se v ní nachází 2 byty, obecní knihovna a obecní úřad. V r. 2004 byla v této budově zrekonstruována místnost pro obecní knihovnu a v r. 2005 byla za přispění Krajského úřadu Libereckého kraje zrekonstruována střecha.
Rodný dům Josefa Jirschika (1815 – 1884, Bilbao), obchodníka se sklem, je dnes památkově chráněnou stavbou v osobním vlastnictví místních chalupářů, kteří se spolu s obcí starají o jeho pomník v těsné blízkosti stavení.
Ve Slunečné na hřbitově odpočívá herec Vlastimil Brodský (1920-2002), který si toto místo oblíbil a prožil zde poslední léta svého života.
Zdroj: www.obecslunecna.cz
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
¨
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.
a objednejte si prohlídku!
ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř
+420 777 333 359
Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Povinné údaje:
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****
Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa
