Popis nemovitosti

Chata se zahradou v srdci přírody u Máchova jezera

Drchlava – část obce Chlum | okres Česká Lípa

Místo, kde má odpočinek skutečný smysl

Hledáte únik z města, klid, přírodu a vlastní prostor pro relaxaci? Tato chata v Drchlavě, části obce Chlum, nabízí přesně to, co dnes lidé skutečně hledají – soukromí, zeleň a atmosféru tradiční rekreace.

Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních oblastí v okolí Máchova jezera. Lokalita kombinuje klid s výbornou dostupností a širokými možnostmi volnočasových aktivit.

Základní informace

• celková plocha pozemku: 794 m²
• užitná plocha chaty: 123 m²
• terasa: 7 m²
• garáž: 15 m²
• sklep 4 m2
• typ: samostatně stojící chata s číslem evidenčním
• stav: původní, udržovaný

Dispozice nemovitosti

Přízemí

• kuchyň
• obývací pokoj s krbovými kamny
• koupelna s vanou
• samostatné WC

Patro

• 2 samostatné pokoje
• 1 průchozí pokoj

Suterén

• praktický prostor pro skladování potravin

Technické informace

• napojení na elektrickou energii a veřejný vodovod
• odpad řešen septikem
• ohřev vody:
  • bojler (koupelna)
  • průtokový ohřívač (kuchyň)
• vytápění:
  • krbová kamna v obývacím pokoji
  • elektrické přímotopy v ostatních místnostech

Pozemek a exteriér

Rovinatý a dobře využitelný pozemek o velikosti 794 m² poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity.

Součástí je:

• venkovní bazén
• dostatek soukromí
• příjemné okolí se vzrostlou zelení

Potenciál nemovitosti

Tato chata je ideální:

• pro rekreační využití (okamžitě obyvatelná)
• jako investice (krátkodobé pronájmy v atraktivní lokalitě)
• po úpravách i pro celoroční bydlení

Realita je jednoduchá: dnes se prodává hlavně lokalita. A ta je zde silná.

Lokalita

Klidná oblast v blízkosti Máchova jezera nabízí:

• koupání, vodní sporty
• cyklostezky a turistiku
• celoroční rekreační využití

Dostupnost a zároveň klid – kombinace, která dlouhodobě drží hodnotu nemovitosti.

Financování

Zajistíme vám optimální financování na míru – rychle, bezpečně a bez zbytečných komplikací.

Kontakt

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Základní informace

plocha pozemku: 749 m2

užitná plocha domu: 123 m2

budova: samostatně stojící

počet NP: 2

voda: vodovod

elektro: 220/380 V

kanalizace: septik

topení: lokální tuhá paliva - krbová kamna + přímotopy

ohřev vody: elektrický bojler 

vybavení a zařízení: V CENĚ

parkování: na pozemku 

KUPNÍ CENA: 4.400.000 Kč

Půdorys

Základní informace o obci Chlum - Drchlava

Obec Chlum (včetně její části Drchlava) se nachází v okrese Česká Lípa v Libereckém kraji. Jedná se o lokalitu s bohatou historií, která leží v malebném prostředí nedaleko Máchova jezera.

Zde jsou základní informace:

Geografie a správa

• Poloha: Obec leží přibližně 10 km jihovýchodně od České Lípy a 5 km severozápadně od Doks.

• Části obce: Chlum se skládá ze tří částí: Chlum, Drchlava a Maršovice.

• Krajinný ráz: Oblast spadá do Chráněné krajinné oblasti Kokořínsko – Máchův kraj. Terén je charakteristický pískovcovými útvary, borovými lesy a mírně zvlněným reliéfem.

Historie a památky

Obě sídla mají kořeny sahající hluboko do středověku a zachovala si specifický historický ráz.

• Kostel svatého Jiří (Chlum): Dominanta obce, původně gotický kostel, který byl v 18. století barokně přestavěn. Je zapsán na seznamu kulturních památek.

• Kostel svatého Mikuláše (Drchlava): Barokní sakrální stavba, která tvoří urbanistické jádro Drchlavy.

• Lidová architektura: V obou částech se dochovalo množství cenných roubených a hrázděných domů severočeského typu, které odrážejí původní zástavbu regionu.

Realitní a investiční potenciál

Z pohledu trhu s nemovitostmi se jedná o oblast se specifickou poptávkou:

1. Rekreační využití: Vzhledem k blízkosti Doks a Máchova jezera je zde vysoký podíl objektů využívaných k individuální rekreaci (chalupaření).

2. Dostupnost: Dobrá dopravní dostupnost do České Lípy i Mladé Boleslavi činí obec zajímavou i pro trvalé bydlení pro ty, kteří hledají klid mimo městská centra.

3. Omezení výstavby: Jelikož obec leží v CHKO, nová výstavba a rekonstrukce podléhají přísnějším regulacím ze strany správy národního parku a památkářů, což limituje nabídku, ale zároveň udržuje vysokou hodnotu stávajících nemovitostí.

Infrastruktura a okolí

• Doprava: Obec je obsluhována autobusovou dopravou. Hlavní silniční tahy procházejí nedalekými Jestřebími a Doksy.

• Turistika: Lokalitou prochází několik turistických a cyklistických tras vedoucích směrem k hradu Houska nebo k Bezdězu.