Daň z nemovitosti: Co nás čeká v roce 2026?
Vlastnictví nemovitosti je splněným snem mnoha lidí, avšak s sebou nese i řadu povinností, které nelze přehlížet. Jednou z nejdůležitějších je daň z nemovitosti, která se v poslední době mění a může mít významný dopad na náš rozpočet. Ať už jste majiteli domu, bytu nebo pozemku, je důležité být informován o těchto změnách a nezapomínat na včasné plnění daňových povinností. V tomto článku se podíváme na to, co všechno rok 2026 přinese a jak se připravit na nové výzvy.
Proč se může výše daně zvýšit?
Při otevření datové schránky nebo poštovní schránky vás možná překvapí vyšší částka daně. Než však začnete panikařit, vězte, že příčinou mohou být rozhodnutí vaší obce. Daň z nemovitosti totiž putuje do obecního rozpočtu a místní zastupitelstva mají možnost měnit koeficienty, které ovlivňují konečnou výši daně. Tyto prostředky často slouží k financování veřejných služeb jako jsou chodníky či osvětlení.
Důležitým faktorem je také inflační doložka. Stát má právo upravit sazby tak, aby odrážely aktuální ekonomickou situaci. Naštěstí nemusíte podávat nová daňová přiznání při změně sazeb – finanční úřad sám provede potřebné úpravy a zašle vám novou částku k úhradě.
Kdy je třeba navštívit úřad?
Ačkoli některé změny vás osvobodí od papírování, existují situace, kdy budete muset osobně navštívit úřad. Přiznání musí podat ti, kteří během minulého roku koupili novou nemovitost nebo provedli zásadní úpravy – například kolaudací domu či přístavbou garáže. Důležitá je i oznámení změn ve využití nemovitosti. Například pokud změníte ornou půdu na stavební parcelu kvůli novému územnímu plánu, bude daňová sazba jiná.
Jak si udržet klid při placení daně
Při správě vašich daňových povinností je dobré dodržovat termíny. Daňové přiznání musíte podat do konce ledna a samotná daň je splatná do konce května (pro zemědělce platí termín až do srpna). Pokud částka přesahuje pět tisíc korun, máte možnost rozdělit ji do dvou splátek – druhá splátka pak končí v listopadu.
Můžete si usnadnit život nastavením plateb přes SIPO či e-mailové notifikace ohledně platebních údajů. V případě datové schránky dostanete informace přímo tam. Tímto způsobem minimalizujete riziko opomenutí plateb a zároveň snížení administrativní zátěž.
Závěr: Nebojte se svých povinností
Orientace v daňových povinnostech nemusí být obtížná, pokud víte, co dělat. Správné načasování a základní znalosti vám mohou ušetřit spoustu starostí i peněz. Vlastnictví nemovitosti by mělo přinášet radost a ne zbytečný stres z administrativy.
Pokud zjistíte, že vaše současná nemovitost pro vás představuje velkou zátěž nebo jen chcete ověřit její aktuální tržní cenu, neváhejte se mnou spojit prostřednictvím kontaktních údajů na mém webu!
