Na mobilní dům není třeba stavební povolení. Pravda, nebo mýtus?
31. 1. 2020

Na mobilní dům není třeba stavební povolení. Pravda, nebo mýtus?

V posledních letech narůstá popularita mobilních domů. Stále častěji si takovou formu stavby pořizujeme k rekreaci nebo i k trvalému bydlení. K jejich oblibě přispívá i nízká pořizovací cena při relativně slušném komfortu bydlení v moderních typech domů. Co musíte vyřídit, pokud se rozhodnete pro umístění mobilního domu na pozemku?

Jak na mobilní dům nahlíží zákon

Ať už se jedná o mobilní dům vybavený tažnou ojí a koly, nebo o modulový dům, který na pozemek umístí jeřáb, je to výrobek plnící funkci stavby. Výrobek plnící funkci stavby spadá do režimu stavebního zákona. Pokud by byl mobilní dům využíván pro bydlení nebo pro rekreaci (což obvykle je), vztahují se na něj stejná pravidla jako pro stavbu rodinného domu. Pravidla se týkají světlé výšky místnosti, šířky chodby, energetické náročnosti, plochy místností. Výrobek musí splňovat hygienické normy a předpisy požární bezpečnosti. 

Co vyřídit, pokud si chcete zakoupit mobilní dům

Stavební povolení na mobilní dům není potřeba, ale vyřízení povolení se nevyhnete. Umístění mobilního domu na pozemku vyžaduje souhlas stavebního úřadu nebo musí být v souladu s uzemním plánováním. Vaše kroky tedy povedou na stavební úřad. Stavebnímu úřadu předložíte žádost o vydání územního souhlasu, doložíte vlastnické právo k pozemku a dokumentaci k mobilnímu domu. Potřebovat budete i vyjádření od technické a dopravní infrastruktury v místě. 

Po kladném vyřízení územního souhlasu již můžete mobilní dům umístit na pozemek a užívat. Není třeba žádná kolaudace ani zápis do katastru nemovitostí. 

Mobilní domy s hypotékou

Na trhu se ale začínají objevovat i mobilní domy, které je možné zkolaudovat a získat na ně číslo popisné. V takovém případě se na dům vztahují i předpisy ohledně daně z nabytí nemovitosti a daně z nemovitých věcí. Zároveň je možné na takový dům čerpat hypoteční úvěr. 

Ondřej Špaček
Autor: Ondřej Špaček

Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. 

Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.

Proč vznikly tyto stránky? 

Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a  články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu. 

Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř. 

Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů

Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.

Povinné údaje: 
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****

Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení