O nemovitost může na konci roku přijít až 120 tisíc Čechů
Chyby v katastru vznikly hlavně mezi roky 1948 až 1989. V padesátých letech minulého století byla povinnost evidence vlastnictví nemovitostí ve veřejném registru po nějakou dobu dokonce úplně zrušena. To vedlo k řadě nesrovnalostí a nedostatečně identifikovatelným vlastníkům nemovitostí.
Podle údajů Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) k 1. únoru 2023 evidovali 147 004 pozemků a 3555 staveb s nedostatečně identifikovaným vlastníkem. To znamená, že až 121 423 osob může přijít o svůj majetek, a to nejčastěji se jedná o ornou rodinnou půdu a lesní pozemky, ale také budovy, jako jsou garáže, chaty nebo domy. Situace je alarmující i v Praze, kde jsou nedostatečně identifikovaní majitelé rodinných domů, a to zejména v lokalitách jako Kolovraty, Suchdol nebo Újezd nad Lesy.
Katastrální zákon stanovuje, že hlídání správnosti údajů v katastru nemovitostí je povinností vlastníka. Pouze vlastník může dát podnět k úpravě. Jak však zjistit, zda patříte k těm, kteří by mohli přijít o svou nemovitost? Stačí se podívat do seznamu, který ÚZSVM vydává dvakrát ročně.
Další velkou skupinou jsou nemovitosti, u nichž není znám vlastník vůbec. Pokud máte podezření, že byste mohli být vlastníkem některých nemovitostí z výše zmíněného seznamu, měli byste se co nejdříve obrátit na ÚZSVM. Ten vás poté vyzve k doplnění potřebných podkladů a případně vám poradí, jaké další dokumenty budete potřebovat.
V případě, že v katastru dohledáte jako vlastník svého již nežijícího předka, měli byste o tom informovat příslušný soud. Ten má právo znovuotevřít dědické řízení a případně potvrdit dědické právo k tomuto majetku nyní žijícím potomkům.
Pokud se však nedohodnete na řešení problému do 31. prosince letošního roku, uplyne desetiletá lhůta daná novým občanským zákoníkem, a nemovitost přejde na stát. Neznamená to však definitivní ztrátu majetku. Po dokončení této lhůty bude o vlastnickém nároku na nemovitost rozhodovat pouze soud. Až po dalších deseti letech bude mít stát možnost takovou nemovitost vydražit.
Z tohoto důvodu je nyní nejvyšší čas prověřit, zda jsou všechny údaje o vašich nemovitostech správné a aktuální. Mějte na paměti, že i maličkost, jako je chybějící datum narození nebo nevyplněná adresa, může mít velký dopad na vaše vlastnictví nemovitostí. Neneche to náhodě a věnujte této záležitosti pozornost co nejdříve. Vaše nemovitosti mohou být v sázce.
