Odhad ceny nemovitosti ještě před prodejem
19. 5. 2023

Odhad ceny nemovitosti ještě před prodejem

Jako realitní makléř se často setkávám s lidmi, kteří chtějí prodat svou nemovitost, ale nevědí, jakou cenu za ni požadovat. Odhadnout správnou cenu nemovitosti je velmi důležité, protože pokud ji stanovíte příliš vysoko, může se prodej protáhnout nebo dokonce ztroskotat. Na druhé straně, pokud ji stanovíte příliš nízko, můžete přijít o peníze, které byste mohli získat.

V tomto článku vám přináším několik tipů, jak odhadnout cenu nemovitosti ještě před prodejem.

Zjistěte tržní hodnotu nemovitosti

Prvním krokem k odhadnutí ceny nemovitosti je zjistit její tržní hodnotu. To můžete udělat například pomocí srovnávacího trhu, kdy porovnáte ceny podobných nemovitostí v dané lokalitě. Důležité je brát v úvahu stav nemovitosti, velikost, umístění a další faktory, které mohou ovlivnit cenu. Pokud si nejste jisti, můžete se poradit s realitním makléřem, který vám pomůže s odhadem tržní hodnoty.

Zvažte náklady na renovaci

Při odhadování ceny nemovitosti je důležité zohlednit i náklady na renovaci. Pokud je nemovitost ve špatném stavu, může to ovlivnit cenu. Zvažte, kolik by stála renovace a zda se vám vyplatí ji provést před prodejem. Pokud se rozhodnete pro renovaci, můžete zvýšit cenu nemovitosti a získat tak vyšší zisk.

Nezapomeňte na provizi pro realitního makléře

Při prodeji nemovitosti je důležité zohlednit i provizi pro realitního makléře. Ta se obvykle pohybuje mezi 2 a 4 procenty z ceny nemovitosti. Pokud tuto částku započítáte do ceny nemovitosti, můžete se vyhnout překvapení později.

Doufám, že vám tyto tipy pomohou s odhadem ceny vaší nemovitosti. Pokud se se mnou budete chtít o něčem poradit, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím kontaktů na mém webu.

Ondřej Špaček
Autor: Ondřej Špaček

Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. 

Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.

Proč vznikly tyto stránky? 

Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a  články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu. 

Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř. 

Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů

Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.

Povinné údaje: 
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****

Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení