Dům po kompletní rekonstrukci v Dobkovicích
* dům po kompletní rekonstrukci
* ihned k nastěhování
*energetická třída B
* dům po kompletní rekonstrukci
* ihned k nastěhování
*energetická třída B
Hledáte vícegenerační rodinný dům, který nabízí pohodlí, soukromí a moderní vybavení? Máme pro vás exkluzivní nabídku prodeje domu v Dobkovicích, který prošel kompletní, náročnou rekonstrukcí dokončenou v roce 2024. S užitnou plochou 273 m² a pozemkem o rozloze 411 m² tento dům představuje ideální místo pro rodinné bydlení i investici.
Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky: byt 4+1 v přízemí a v prvním patře, a byt 4+kk v prvním patře a v půdní vestavbě. Každá jednotka má svůj vlastní vchod, což zajišťuje maximální soukromí. Oba byty jsou vybaveny moderními kuchyněmi, komfortními koupelnami a mají samostatné měření spotřeby vody, elektrické energie i vytápění.
V přízemí domu najdete útulný byt 4+1 s prostornou kuchyní vybavenou krbovými kamny s výměníkem, který může v případě potřeby vytopit celý dům a ohřát vodu. Z chodby je přímý vstup na terasu o ploše 16 m², která nabízí ideální místo pro relaxaci s výhledem na zahradu. V suterénu se nachází technické místnosti, vytápěná garáž s dílnou a dva praktické sklípky.
V patře se nachází byt 4+kk s přístupem na balkón o rozloze 8,5 m² a prostornou terasu u domu o ploše 40 m², která je propojená s menší zahrádkou, ideální pro venkovní posezení a grilování. Tento byt nabízí moderní obývací kuchyň, tři velké pokoje a koupelnu se sprchovým koutem.
Dům je napojen na elektrickou energii, veřejný vodovod a odpad je sveden do vlastní čističky odpadních vod. Parkování je zajištěno v garáži nebo na pozemku před domem. Dům leží ve stráni na trase Děčín-Ústí nad Labem, s dojezdem pouhých 10 km, a nabízí nádhernou okolní přírodu, ideální pro houbaření a rybolov.
Majitelé dům neustále udržují a vylepšují, nedávno dokončili výměnu vjezdových a garážových vrat, která jsou nyní ovládána jedním dálkovým ovládáním, a instalovali markýzu na terase. Tento dům je skutečným skvostem a zaslouží si vaši pozornost.
Doporučujeme osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti – neváhejte nás kontaktovat!
Technické informace
plocha pozemku: 411 m2
obytná plocha domu: 224 m2
užitná plocha domu: 273 m2
budova: samostatně stojící
počet NP: 3 + 1 PP
2x samostatný byt s vlastním vchodem (4+1, 4+kk)
voda: vodovod
elektro: 220/380 V
kanalizace: vlastní čistička
topení: lokální tuhá paliva + elektrokotel
parkování: na pozemku
garáž: pro jedno auto
energetická třída: B
náklady na bydlení:
* elektrická energie 5.700,- Kč/měs.
* vodné 930,- Kč/měs.
stav: po rekonstrukci (dokončeno 2024)
* Další informace sdělíme na osobní prohlídce. Stavební dokumentaci zašleme na vyžádání.
KUPNÍ CENA: 7.500.000,- Kč
První zmínky o existenci obce Dobkovice ( historický název Topkowitz ) pocházejí ze 14. století, přesněji z roku 1383. Obec se nacházela na levém břehu asi 6 km jižně od Děčína a původně patřila ke Svádovu. Později k Děčínu. Na konci 14.století a na počátku 15. století patřila část obce k majetku rytířů z Těchlovic, později náležela část vsi až do roku 1848 k teplickému panství. Základ obce tvořilo osm selských statků, v obci se také nacházel mlýn.
V roce 1831 zde žilo 279 obyvatel. Počet obyvatel sice v dalších desetiletích poklesl, ale poté s rozvojem průmyslu začal zase růst.
V 70. letech 19. století zde vedle mlýna a pily pracovala továrna na barvy a loděnice firmy Stolle. Později, v roce 1893, vznikla knoflíkárna M. Korálka, k níž se po roce 1918 přidala ještě druhá. Obě zanikly ve 30. letech20. století. V meziválečném období byla v místě kromě zemědělské výroby pouze řemesla. V tuto dobu zde žilo nejvíce obyvatel. V roce 1910 celkem 1145 lidí. Po roce 1918 žila v Dobkovicích i česká menšina, která založila vlastní školu. V roce 1849 se Dobkovice staly samostatnou katastrální obcí, která spolu s katastrální obcí Roztoky tvořila správní obvod - místní obec Dobkovice.Když se roku 1877 Roztoky oddělily zůstala u Dobkovic samota Skrytín ( Skritin), nazývaná též Reichberg, připomínaná už roku 1383. V roce 1930 sem byly počítány ještě novodobé místní části Zechenhausel a Laubhohe. Celá obec s výjimkou tří domů, které patřily k faře v Roztokách, byla součástí farního obvodu Nebočady.
Poloha: jižní část okresu Děčín cca 7 - 9 km od Děčína směrem na Ústí nad Labem geograficky náleží Českému středohoří, jeho ústecké části
Rozloha: 575 ha ( z toho cca 45,3 % zemědělské půdy, 37,3 % lesní půda )
Nadmořská výška: 165 - 520 m n. m.
Průměrná roční teplota: 7 - 8 °C
Průměrný roční úhrn srážek: 600 - 650 mm
Počet částí obce: 3 (Prosetín, Skrytín, Poustka)
Počet katastrů: 2
Počet obyvatel: 672 (k 1.1.2017)
Škola: mateřská škola, základní škola
V současné době je v obci provozován "Motorest na pile"
Tak neváhejte a zavolejte, napište nebo vyplňte kontaktní formulář
a objednejte si prohlídku!
ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř
777 333 359
Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Povinné údaje:
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****
Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa
