Popis nemovitosti

Rodinný dům na prodej – Volfartice, okres Česká Lípa

Prostorný, pečlivě udržovaný dům s velkou zahradou, garáží, stodolou a bazénem. Klidné bydlení v malebné obci nedaleko České Lípy.

Úvod

Hledáte dům, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti velkých investic? Máte rádi prostorné bydlení, velkou zahradu, vlastní bazén a přírodu doslova na dosah ruky? Pak vás tato nabídka zaujme.

Exkluzivně vám představujeme rodinný dům v obci Volfartice, okres Česká Lípa. Nemovitost nabízí komfortní bydlení pro vícečlennou rodinu, a to včetně praktických přístaveb, rozsáhlé zahrady, hospodářských budov a klidného zázemí. Díky své poloze i dispozici se jedná o dům, který kombinuje výhody klidného venkovského bydlení s dobrou dostupností města.

Dispozice a řešení domu

Dům je rozdělen dispozičně do více podlaží, které dohromady tvoří promyšlený a funkční celek.

• Přízemí:

  • vstupní chodba

  • předsíň

  • koupelna

  • kotelna

  • dílna

  • vstup do sklepa

• mezipatro:

  • kuchyň propojená s obývacím pokojem (srdce celé domácnosti)

  • ložnice

  • pokoj vhodný jako dětský nebo hostinský

  • vstup na balkon s výhledem do zahrady

• 1. patro:

  • pracovna (ideální pro home office)

  • chodba

  • šatna

  • pokoj – možnost využít jako další dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo hobby místnost

Celková zastavěná plocha domu činí 193 m². Dispozice poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro všechny členy domácnosti.

Stav a technické parametry

Dům je v dobrém stavu – vnitřní prostory byly před cca dvěma lety částečně rekonstruovány, takže je připravený k okamžitému nastěhování.

• Vytápění: kotel na tuhá paliva + pomocný elektrokotel

• Ohřev vody: elektrický bojler

• Voda: vlastní studna (obec plánuje do 2 let vybudovat veřejný vodovod)

• Odpad: žumpa

• Náklady na elektřinu: cca 3 800 Kč/měsíc

Součástí domu je také garáž pro jedno auto, prostorná dílna a dostatek úložného prostoru.

Zahrada a pozemek

Celková výměra pozemku je 1 610 m², z toho samotná zahrada činí 1 309 m².

Zahrada je pečlivě udržovaná, osázena okrasnými i ovocnými stromy, keři a nabízí také zeleninovou část. Je ideální pro rodiny s dětmi, pro milovníky zahradničení i pro odpočinek.

Na pozemku najdete:

• kůlnu o velikosti 39 m²

• patrovou stodolu – možnost využití k uskladnění nebo k přestavbě na ateliér či dílnu

• pergolu

• venkovní bazén

• praktické přístřešky

Celý prostor působí velmi harmonicky a nabízí množství možností, jak si ho přizpůsobit podle vlastních potřeb.

Lokalita – Volfartice, Česká Lípa

Obec Volfartice se nachází v okrese Česká Lípa a je známá svou příjemnou atmosférou, krásnou přírodou a dobrou dostupností do města.

Občanská vybavenost

• základní škola

• mateřská škola

• obchod

• zastávka autobusu

Volný čas a příroda

Okolí je bohaté na přírodní krásy. V blízkosti domu vede cyklostezka, která vybízí k procházkám i sportu. Nedaleko se nachází turisticky atraktivní místa, lesy i rybníky. Česká Lípa je vzdálena jen pár minut jízdy autem a nabízí kompletní občanskou vybavenost.

Výhody této nemovitosti

• ✅ Dům ihned k nastěhování, bez nutnosti větších investic

• ✅ Velký a udržovaný pozemek 1 610 m² se zahradou a bazénem

• ✅ Praktické hospodářské stavby (stodola, kůlna, pergola, garáž)

• ✅ Nízké měsíční náklady na provoz

• ✅ Klidná lokalita s přírodou na dosah a přitom dobrou dostupností města

• ✅ Možnost ponechání části vybavení po dohodě

Pro koho je dům vhodný?

• Rodiny s dětmi – dostatek prostoru uvnitř i venku, bezpečné a klidné prostředí.

• Lidé hledající klidné bydlení – ideální místo pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města.

• Milovníci zahradničení a hobby – rozsáhlý pozemek, stodola i dílna nabízí spoustu možností.

• Podnikaví investoři – díky rozloze a hospodářským stavbám lze část využít i k podnikání.

Kontakt

Máte zájem o prohlídku tohoto domu? Neváhejte mě kontaktovat:Domluvte si prohlídku ještě dnes a přesvědčte se sami, že tento dům je ideálním místem pro váš nový domov.

Technické informace

plocha pozemku: 1610 m2

obytná plocha domu: 150 m2 

užitná plocha domu: 238 m2

budova: samostatně stojící

počet NP: 3

voda: vlastní studna, vodovod ve výstavbě cca za 2 roky

elektro: 220/380 V

kanalizace: žumpa

topení: kotel na tuhá paliva + elektrokotel

parkování: vlastní garáž + na pozemku

garáž: pro jedno auto

energetická třída: G

náklady na bydlení:

* elektrická energie 3.800,- Kč/měs.

 stav: dobrý, udržovaný

* Další informace sdělíme na osobní prohlídce

KUPNÍ CENA 5.500.000 Kč

Fotogalerie

O obci Volfartice

Obec Volfartice se nachází v okrese Česká Lípa v Libereckém kraji.

Charakteristika a poloha

Volfartice leží na úpatí Českého středohoří a sousedí s obcemi Nový Bor a Horní Libchava. Obec je situována v krajině s převážně zemědělským charakterem, s malebnou zástavbou a rozptýlenými chalupami. Skládá se ze čtyř částí: Volfartice, Nový Šidlov, Dolní Volfartice a Horní Volfartice.

Historie

První písemná zmínka o obci pochází z roku 1352, kdy je zmiňována jako farní ves. Historie obce je úzce spjata s Novoborským panstvím. Během 19. století se Volfartice staly významným střediskem textilní výroby. V průběhu druhé světové války byla obec součástí Sudet a po válce došlo k odsunu německého obyvatelstva, což výrazně změnilo demografické složení.

Zajímavosti a památky

• Kostel sv. Petra a Pavla: Dominanta obce, raně gotický kostel, který byl později barokně přestavěn.

• Volfartický dům č.p. 1: Jde o roubený dům, typickou ukázku lidové architektury v oblasti.

• Socha svatého Jana Nepomuckého: Pískovcová socha na návsi, kulturní památka.

• Nový Šidlov: Místní část s památkově chráněnou kaplí sv. Floriána.

Infrastruktura a současnost

V obci se nachází základní občanská vybavenost, jako je mateřská a základní škola, pošta, obecní úřad a několik menších podniků. Volfartice jsou oblíbeným místem pro rekreaci a cykloturistiku, a to díky své poloze a klidné krajině.

Kontakt

Líbí se vám dům a potřebujete více informací? 

Tak neváhejte a zavolejte nebo napište

 a objednejte si prohlídku!

    ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř

+420 777 333 359

spacek@euroreality.info

Kontaktní formulář