Rodinný dům s úžasným výhledem na Českou Lípu – komfort, prostor a příroda v jednom. Hledáte ideální rodinný dům, který kombinuje moderní komfort, dostatek prostoru a jedinečnou atmosféru? Tato nemovitost v klidné a vyhledávané lokalitě Na Vyhlídce v České Lípě splní vaše očekávání.
Užitná plocha 193 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Dispozice 4+1 v patře je ideální pro rodinný život. Velkorysý pozemek o rozloze 1 350 m² nabízí široké možnosti využití, zatímco zastřešená terasa s krásným výhledem na město dodává domu jedinečný šarm.
Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny moderním tepelným čerpadlem ( ještě v záruce), což přispívá k nízkým nákladům na energie. Krbová kamna v obývacím pokoji vytvářejí útulnou atmosféru, ideální pro rodinné večery. Okna s izolačními trojskly, jejichž výměna proběhla v roce 2015, zajišťují tepelný komfort po celý rok. Podlahy jsou kombinací plovoucí podlahy v obývacím pokoji, dlažby v kuchyni a na chodbě a koberců v pokojích, což zajišťuje příjemný pocit domova. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, instalovaná v roce 2019, je praktickým a moderním prvkem této nemovitosti.
Praktické zázemí zahrnuje dílnu o velikosti 7 m², garáž s plochou 19 m², prádelnu a sušárnu o rozloze 12,5 m² a dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru. Udržovaná zahrada s jedinečným výhledem na město Česká Lípa dodává celému místu jedinečný charakter a okrasná zahrada poskytuje dostatek soukromí a příjemné prostředí pro relaxaci.
Dům se nachází v jedné z nejžádanějších částí České Lípy na konci neprůjezdné ulice. Klidné prostředí je kombinováno s výbornou dostupností občanské vybavenosti – školy, obchody, restaurace i sportoviště jsou v dosahu. Okolní příroda navíc nabízí skvělé možnosti pro volnočasové aktivity.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro rodinné bydlení v kvalitním a příjemném prostředí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Technické informace
plocha pozemku: 1350 m2
obytná plocha domu: 137 m2
užitná plocha domu: 193 m2
budova: samostatně stojící
počet NP: 1 + 1 PP
voda: vodovod
elektro: 220/380 V
kanalizace: kanlizace
topení: tepelné čerpadlo+ krbová kamna
parkování: vlastní garáž v domě 19 m2
garáž: pro jedno auto
energetická třída: D
náklady na bydlení:
* elektrická energie 6.000,- Kč/měs.
* vodné 1.200,- Kč/měs.
stav: po rekonstrukci
* Další informace sdělíme na osobní prohlídce. Stavební dokumentaci zašleme na vyžádání.
KUPNÍ CENA 8.290.000 Kč
Česká Lípa je město nacházející se v Libereckém kraji v České republice. Nachází se v údolí řeky Ploučnice, nedaleko hranic s Německem. Město má bohatou historii a nabízí řadu kulturních a přírodních zajímavostí.
Poloha: Česká Lípa leží v severních Čechách, asi 60 km severně od Prahy.
Historie: První zmínky o městě pocházejí z roku 1263. Historicky bylo významným centrem obchodu a řemesel.
Zajímavosti:
Zámek Česká Lípa: Původně gotický hrad, později přestavěný na barokní zámek.
Kostel Narození Panny Marie: Kostel s gotickým jádrem a pozdějšími úpravami.
Muzeum města České Lípy: Přibližuje historii a kulturu regionu.
Ekonomika: Město má tradiční průmysl, včetně strojírenství a textilního průmyslu.
Doprava: Česká Lípa je dobře dostupná po silnici i železnici, leží na důležité trati z Prahy do Drážďan.
Město je obklopeno lesy a nabízí přístup k přírodním lokalitám, jako je Chráněná krajinná oblast Lužické hory nebo blízké skalní útvary. Nedaleko se nachází také vodní nádrž Hamr na Jezeře, která nabízí rekreační možnosti.
Česká Lípa hostí řadu kulturních akcí během roku, včetně festivalů a výstav. Město má také bohatý sportovní život s několika sportovními kluby a zařízeními.
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
¨
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.
a objednejte si prohlídku!
ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř
+420 777 333 359
Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Povinné údaje:
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****
Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa
