Prodej domu v České Lípě, ul. Pod Špičákem
Spojení bydlení a podnikání
Spojení bydlení a podnikání
Nabízíme k prodeji rodinný dům v řadové zástavbě v České Lípě, ulice Pod Špičákem. Tento rodinný dům, který tvoří polovinu dvojdomu, má vlastní číslo popisné a nabízí prostornou užitnou plochu 150 m2. Celková plocha pozemku činí 978 m2, kde naleznete rovinatou a slunnou zahradu s vlastní studnou a dostatek soukromí. Navíc je zde zděná garáž napojená na elektrickou energii o ploše 31 m2 pro jeden automobil.
Dům je vystavěný z cihel a tvárnic a byl do současné podoby přestavěn v roce 1990. V roce 2016 se uskutečnila rekonstrukce vnitřních prostor a byla zhotovena nová fasáda. Dispozice domu je rozdělena do dvou nadzemních podlaží. V přízemí je byt 2+1 s vlastním sociálním zařízením. Z kuchyně je samostatný vchod na terasu a zahradu. Přes terasu se dostanete do kůlny, kde je umístěn bojler na ohřev vody. V první patře jsou dvě místnosti s chodbou a vlastní sociální zařízení. Tento prostor je zkolaudován pro využití jako kosmetické služby. Lze samozřejmě využít pro ordinaci praktického lékaře, zubaře nebo jako kancelář či sídlo firmy. Není problém uzpůsobit k bydlení, takže se rozšíří obytná plocha domu.
Dům prošel v roce 2019 rekonstrukcí, včetně nových elektrických rozvodů, rozvodů vody, nových omítek, zateplení a podlah. Vytápění zajišťují krbová kamna s výměníkem. Nemovitost je napojena na všechny dostupné inženýrské sítě: elektřinu, vodu z řadu a veřejnou kanalizaci. Plynová přípojka je přivedena do domu, stačí zprovoznit. Pozemek za domem je veden v územním plánu jako zastavitelné území a je na něm možnost postavit menší rodinný dům.
Dům má skvělou dostupnost do centra a kompletní občanskou vybavenost, včetně blízkosti krajské nemocnice. V případě zájmu o podrobnější informace kontaktujte makléře. Doporučujeme.
Technické informace
plocha pozemku: 978 m2
obytná plocha domu: 150 m2
budova: řadová
počet NP: 2
1x samostatný byt 2+1 v přízemí
v patře kosmetické služby (zkolaudováno)
voda: vodovod + studna na zahradě
elektro: 220/380 V
kanalizace: veřejná
topení: lokální tuhá paliva - krbová kamna s výměníkem
parkování: na pozemku
garáž: pro jedno auto
stav: po částečné rekonstrukci (dokončeno 2019)
* Další informace sdělíme na osobní prohlídce. Stavební dokumentaci zašleme na vyžádání.
KUPNÍ CENA: 7.800.000 Kč
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
¨
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.
Tak neváhejte a zavolejte nebo napište
a objednejte si prohlídku!
ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř
777 333 359
Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Povinné údaje:
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****
Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa
