Prodej domu v České Lípě, ul. Pod Špičákem
Spojení bydlení a podnikání
Spojení bydlení a podnikání
Nabízíme k prodeji atraktivní rodinný dům v řadové zástavbě v okrajové části České Lípy, na ulici Pod Špičákem. Tento dům, který tvoří polovinu dvojdomu, se pyšní vlastním číslem popisným a prostornou užitnou plochou 150 m2. Celková plocha pozemku činí 978 m2, kde se rozprostírá rovinatá a slunná zahrada s vlastní studnou, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci či zahradničení. K domu náleží také zděná garáž o ploše 31 m2, napojená na elektrickou energii, ideální pro parkování jednoho automobilu.
Dům byl postaven z kvalitních cihel a tvárnic a prošel rekonstrukcí v roce 1990, přičemž v roce 2016 došlo k modernizaci vnitřních prostor a k obnově fasády. Dispozice domu je rozložena do dvou nadzemních podlaží. V přízemí se nachází byt 2+1 s vlastním sociálním zařízením a samostatným vchodem na terasu a zahradu, což zajišťuje pohodlný přístup k venkovnímu prostoru. Terasa je propojena s kůlnou, kde je umístěn bojler na ohřev vody. V prvním patře jsou dvě místnosti s chodbou a vlastním sociálním zařízením, které jsou zkolaudovány pro kosmetické služby. Tento prostor lze snadno přizpůsobit pro ordinaci praktického lékaře, zubaře, kancelář nebo jako sídlo firmy, a v případě potřeby lze upravit i na obytnou plochu.
Dům prošel v roce 2019 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové elektrické rozvody, rozvody vody, nové omítky, zateplení a podlahy. Vytápění je zajištěno krbovými kamny s výměníkem, což přispívá k příjemné atmosféře a úsporám na energiích. Nemovitost je napojena na všechny dostupné inženýrské sítě, včetně elektřiny, vody z řadu a veřejné kanalizace. Plynová přípojka je již přivedena do domu a stačí ji pouze zprovoznit. Pozemek za domem je veden v územním plánu jako zastavitelné území, což nabízí možnost výstavby menšího rodinného domu.
Dům se pyšní skvělou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností, včetně blízkosti krajské nemocnice. Pokud máte zájem o podrobnější informace, neváhejte kontaktovat našeho makléře. Tuto nemovitost rozhodně doporučujeme k prohlídce.
KUPNÍ CENA 7.800.000 Kč
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
¨
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.
Tak neváhejte a zavolejte nebo napište
a objednejte si prohlídku!
ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř
777 333 359
Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Povinné údaje:
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****
Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa
