Rodinný dům 5+1 s garáží a dílnou, pozemek 636 m², Sosnová u České Lípy

Rodinný dům 5+1 s garáží, dílnou a slunnou zahradou v oblíbené obci Sosnová u České Lípy

Hledáte prostorný rodinný dům v klidném prostředí, který nabízí dostatek místa pro celou rodinu, příjemnou zahradu a zároveň rychlou dostupnost do města? Pak by vás mohl zaujmout tento samostatně stojící rodinný dům v obci Sosnová u České Lípy, jedné z nejžádanějších lokalit pro bydlení v širším okolí České Lípy.

Nemovitost se nachází na velmi klidném místě v zástavbě rodinných domů, v blízkosti lesa a okolní přírody. Díky své poloze nabízí ideální kombinaci pohodového venkovského bydlení a výborné dostupnosti všech služeb, které poskytuje nedaleká Česká Lípa vzdálená přibližně 2 km.

Rodinný dům byl postaven v roce 1979. V roce 1996 prošel částečnou přestavbou a renovací, během které získal svou současnou podobu. Od té doby byly na domě průběžně prováděny běžné udržovací práce. Nemovitost je obyvatelná a připravena k užívání. Noví majitelé však mohou v budoucnu postupně realizovat modernizaci interiéru podle vlastních představ a současných trendů bydlení.

Dispozice domu

Dům je rozdělen do tří podlaží a nabízí dostatek prostoru pro vícečlennou rodinu, případně kombinaci bydlení a práce z domova.

Přízemí – 65,37 m²

Přízemí domu tvoří praktické zázemí, které zahrnuje:

• koupelnu s rohovou vanou,

• sušárnu,

• dvě samostatné úložné místnosti využívané jako sklepní prostory,

• chodbu s podlahovým vytápěním.

Podlahové vytápění se nachází v koupelně a na chodbě, což zvyšuje komfort užívání zejména během zimních měsíců.

1. patro – 79,28 m²

Hlavní obytná část domu se nachází v prvním patře a nabízí:

• prostorný otevřený obývací pokoj,

• kuchyň,

• samostatné WC,

• pokoj pro hosty nebo pracovnu,

• vstup na balkon,

• přímý vstup na terasu.

Díky otevřenému řešení působí obytný prostor vzdušně a poskytuje dostatek místa pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli.

Podkroví – 45,41 m²

Podkroví je vyhrazeno převážně soukromé části domu a nabízí:

• tři samostatné pokoje,

• WC,

• sprchový kout.

Dispozice podkroví je ideální jako zázemí pro děti, ložnici rodičů nebo pracovnu.

Vnitřní vybavení domu je součástí prodeje a je zahrnuto v kupní ceně nemovitosti.

Technické informace

Dům je napojen na:

• elektrickou energii,

• veřejný vodovod,

• veřejnou kanalizaci.

Plynová přípojka je dostupná v blízkosti domu s možností budoucího napojení.

Vytápění je v současné době řešeno elektrickými přímotopy. V koupelně a na chodbě v přízemí je instalováno podlahové vytápění pro vyšší uživatelský komfort.

Pozemek a venkovní zázemí

Součástí prodeje je rovinatý, slunný a kompletně oplocený pozemek o celkové výměře 636 m².

Zahrada nabízí dostatek prostoru pro:

• rodinné posezení,

• dětské hry,

• bazén,

• pěstování ovoce a zeleniny,

• relaxaci i zahradničení.

Na pozemku se nachází také samostatná garáž s dílnou o celkové ploše přibližně 44 m². Objekt poskytuje dostatek prostoru nejen pro parkování automobilu, ale také pro uskladnění nářadí, zahradní techniky nebo realizaci domácích kutilských projektů.

Lokalita

Obec Sosnová dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější lokality pro bydlení v okolí České Lípy. Obyvatelé oceňují zejména klidné prostředí, blízkost přírody a současně výbornou dostupnost města.

Přímo v obci naleznete:

• mateřskou školu,

• zastávku MHD,

• obchod se smíšeným zbožím,

• veterinární kliniku,

• obecní úřad.

Veškerá další občanská vybavenost je dostupná během několika minut v České Lípě.

Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost lesů, cyklostezek a turistických tras. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro každodenní procházky, sportovní vyžití i rodinné výlety do okolní přírody.

Pro koho je dům vhodný?

Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají:

• rodinný dům v klidné lokalitě,

• dostatek obytného prostoru,

• zahradu s příjemným soukromím,

• dobrou dostupnost do České Lípy,

• možnost okamžitého bydlení s postupnou modernizací podle vlastních představ.

Dům může být vhodný jak pro rodinu s dětmi, tak pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s možností zřízení pracovny nebo podnikání z domova.

Závěr

Pokud hledáte dům na klidném místě v oblíbené lokalitě, který nabízí solidní technický stav, praktickou dispozici, garáž s dílnou a příjemný pozemek, může být tato nabídka právě pro vás.

Nemovitost je k dispozici ihned po dokončení převodu vlastnického práva.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře. Současně vám rádi pomůžeme se zajištěním nejvýhodnějšího financování koupě této nemovitosti prostřednictvím našich hypotečních specialistů.

PENB se zpracovává, proto je prozatím uvedena energetická třída G v souladu s platnou legislativou.

Domluvení termínu prohlídky

Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.

Prověření bonity

Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?

Rezervace

Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.

Kupní smlouva a úschova financí

Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.

¨

Katastr nemovitostí

Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů

Jste novým majitelem

Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.

Předání nemovitosti

Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.

Přepis energií

Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.

Obec Sosnová (původně německy Künast, do roku 1948 česky Kynast) se nachází v Libereckém kraji, v těsné blízkosti okresního města Česká Lípa, se kterým na severu přímo sousedí. Vzhledem ke své poloze funguje z urbanistického a realitního pohledu jako rezidenční příměstská oblast České Lípy.

Zde jsou strukturované základní informace:

Geografické a administrativní údaje

• Okres: Česká Lípa (ORP Česká Lípa)

• Katastrální výměra: 5,66 km² (566 ha)

• Nadmořská výška: 254 m n. m.

• Počet obyvatel: přibližně 700 obyvatel

• PSČ: 470 01

Historie a vývoj

První písemná zmínka o obci pochází z roku 1554. Historicky byla obec osídlena převážně německým obyvatelstvem, k přejmenování na Sosnovou a dosídlení českými obyvateli došlo po druhé světové válce v roce 1945. V letech 1980–1990 byla Sosnová administrativně přímo součástí města Česká Lípa, poté se opět osamostatnila. K obci historicky patřily také osady Lesná a Ramš.

Dopravní dostupnost a infrastruktura

Z dopravního hlediska má obec strategickou polohu, což zvyšuje její atraktivitu pro bydlení i komerční využití:

• Silniční doprava: Obcí prochází frekventovaná silnice I/9 (hlavní tah Česká Lípa – Praha). Spojení s Českou Lípou zajišťuje mimo jiné městská hromadná doprava (MHD).

• Železnice: Poblíž obce vede trať Česká Lípa – Lovosice, avšak původní železniční zastávka přímo v Sosnové byla zrušena již ve 20. letech 20. století. Nejbližší vlakové stanice jsou v České Lípě nebo v Zahrádkách.

• Občanská vybavenost: V obci funguje mateřská škola, obecní úřad, knihovna, kulturní dům, prodejna smíšeného zboží a sportovní zázemí (fotbalové hřiště, tenisový kurt). Základní škola a kompletní síť služeb jsou dostupné v 3 km vzdálené České Lípě.

Zajímavosti a dominanty

• Autodrom Sosnová: Celorepublikově známý sportovní areál (Global Assistance Racing Arena) situovaný ve východní části obce. Slouží pro motoristický sport, rallycross, karting, školení řidičů a polygon bezpečné jízdy.

• NPP Peklo: Do katastru obce výrazně zasahuje národní přírodní památka Peklo – romantické skalnaté údolí podél Robečského potoka, které je vyhledávaným turistickým cílem.

• Kozí farma Nový Dvůr: Moderní farma s chovem koz a produkcí sýrů nacházející se na území obce.

• Drobné památky: V obci a jejím okolí se nachází několik sakrálních památek, například výklenková kaplička sv. Jana Nepomuckého v Lesné nebo kříž na rozcestí před vstupem do údolí Peklo.