Prodej rodinného domu ve Verneřicích – pohodové bydlení v klidné lokalitě s nízkými provozními náklady
Nabízíme k prodeji zděný řadový rodinný dům nacházející se v klidné části města Verneřice. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají příjemné rodinné bydlení, stabilní technické zázemí a možnost budoucího rozšíření obytných prostor, aniž by museli slevit z komfortu či dostupnosti služeb.
Dům nabízí zastavěnou plochu 134 m² a celkovou podlahovou plochu přibližně 150 m². Přízemí tvoří praktická vstupní chodba, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, kuchyně, obývací pokoj a ložnice. Obytné podkroví přináší dva samostatné pokoje, velkorysou otevřenou místnost vhodnou jako pracovna, herna nebo další obývací zóna, a také dva půdní prostory, které lze jednoduše dokončit a získat tak další obytné místnosti. Dům tak poskytuje flexibilní dispozici, kterou lze snadno přizpůsobit potřebám rostoucí rodiny či vícegeneračního bydlení.
Technické řešení domu podporuje nízké provozní náklady. Objekt je napojen na elektrickou energii, využívá vodu z vlastní studny a disponuje septikem s přepadem do kanalizace. Na hranici pozemku je připravena možnost napojení na vodovod, kanalizaci i plyn. Vytápění je řešeno krbovými kamny s výměníkem, což zajišťuje příjemné teplo a ekonomický provoz i v zimních měsících.
Pozemek o celkové výměře 306 m² je rovinatý a dobře udržovatelný. Najdete zde kůlny vhodné pro uskladnění dřeva nebo sezónního vybavení. Přístup k domu je možný z přední části pěšky a z druhé strany pohodlně autem po obecní komunikaci. Na pozemku je vyhrazen prostor pro parkování dvou vozidel, což výrazně zvyšuje komfort každodenního užívání.
Verneřice nabízejí příjemné a klidné prostředí s dostatečnou občanskou vybaveností – v místě je škola, školka, obchod, ordinace praktického lékaře a základní služby. Okolí je ideální pro milovníky přírody, turistiky či cyklistiky. Města Česká Lípa a Děčín jsou dobře dostupná, což z lokality činí praktické místo pro každodenní život i dojíždění.
Tento rodinný dům je vhodný nejen k okamžitému bydlení, ale také pro zájemce, kteří ocení potenciál k modernizaci a rozšíření. S financováním nemovitosti vám rádi pomůžeme – naše služba je zcela zdarma.
Pokud máte zájem o prohlídku nebo bližší informace, neváhejte nás kontaktovat. Tento dům si zaslouží vaši pozornost.
Technické informace
plocha pozemku: 306 m2
obytná plocha domu: 150 m2
zastavěná plocha domu: 134 m2
budova: řadová
počet NP: 2
voda: vlastní studna s možností napojení na veřejný vodovod
elektro: 220/380 V
kanalizace: septik, možnost napojení na veřejnou kanalizaci
plynová přípojka: ne, možnost napojení na hranici pozemku
topení: krbová kamna s výměníkem
parkování: na pozemku pro dvě auta
energetická třída: G
technický stav: dobrý
KUPNÍ CENA: 2.990.000 Kč
Verneřice jsou město v okrese Děčín v Ústeckém kraji, přibližně 16 km jihovýchodně od Děčína.
Město leží v kopcovitém terénu na Bobřím potoce v CHKO České středohoří, zabírá plochu 31,45 km² a dělí se na několik částí včetně Rychnova a Rytířova.
Žije zde asi 1150–1200 stálých obyvatel.
Verneřice byly poprvé zmíněny v roce 1384 jako vesnice patřící pod hrad Střekov. V roce 1479 získaly status města od Zikmunda Lucemburského, který byl později potvrzen a obnoven v roce 2006. Během 19. století zde rozkvětla textilní výroba díky továrně rodiny Leitenbergerů, což přineslo hospodářský rozmach a příliv obyvatel. Zaniklá úzkokolejná železnice Velké Březno–Verneřice sloužila od roku 1906 do 1962 pro dopravu textilu a surovin.
Dominantou města je barokní kostel sv. Anny z roku 1709 s charakteristickou cibulovou věží, postavený na místě starší gotické stavby. Mírové náměstí s podloubím zdobí kašna se sochou sv. Floriána z roku 1841, která připomíná hasiče. Dalšími památkami jsou socha císaře Josefa II. z roku 1790 a zbytky středověkých hradeb v okolí.
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
¨
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.
@ondrejspacek Dům ve Verneřicích?. Cena konci videa?
♬ původní zvuk - Ondřej Špaček - Reality
Tak neváhejte a zavolejte, napište nebo vyplňte kontaktní formulář
a objednejte si prohlídku!
ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř
+420 777 333 359
Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Povinné údaje:
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****
Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa
