Popis nemovitosti

Rodinný dům se zahradou, bazénem a samostatným vejmin­kem – Zahrádky u České Lípy

Úvod

Hledáte prostorný rodinný dům s velkým pozemkem, moderním vybavením a zároveň dostatkem soukromí? Nabízíme vám jedinečnou příležitost v malebné obci Zahrádky u České Lípy, kde na vás čeká komfortní bydlení s rozlohou, která uspokojí i ty nejnáročnější.

Hlavní dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 196 m² byl kompletně rekonstruován v roce 2012. Na rozsáhlém pozemku o výměře 2 259 m² najdete nejen pečlivě udržovanou zahradu, ale také vyhřívaný bazén, venkovní gril a samostatnou stavbu – vejminek 1+kk vhodný pro hosty, prarodiče či pronájem.

Hlavní přednosti domu

• 4+kk o ploše 123 m² v přízemí + suterén 73 m²

• vyhřívaný bazén 14 m s protiproudem a solární lamelou

• samostatný vejminek 1+kk na pozemku

• více možností vytápění: krbová kamna, elektrokotel, tepelné čerpadlo (s funkcí klimatizace)

• pozemek 2 259 m², oplocený, s maximálním soukromím

• kompletní rekonstrukce v roce 2012 (zateplení, okna, fasáda)

• lokalita: klid a příroda, přitom jen 6 km od České Lípy

Dispozice hlavního domu

Přízemí (123 m²)

• velký obývací pokoj s kuchyňským koutem

• dvě samostatné ložnice

• pracovna/kancelář

• koupelna s vanou a sprchovým koutem

• samostatné WC

Suterén (73 m²)

• posilovna

• prádelna

• úložné prostory (celkem 5 místností)

Technické parametry

• rekonstrukce v roce 2012: zateplení, plastová okna, fasáda

• vytápění: krbová kamna s výměníkem, elektrokotel, tepelné čerpadlo vzduch–vzduch (slouží i jako klimatizace)

• napojení na veřejný vodovod a kanalizaci

• náklady na bydlení: 5000 Kč záloha na elektrickou energii + 1000 Kč záloha na vodu

Zahrada a odpočinek

Dominantou pozemku je venkovní bazén o rozměrech 2,7 × 14 m. Bazén disponuje:

• vyhříváním,

• solární lamelou,

• protiproudem,

• filtrací.

Díky tomu je využitelný velkou část roku. Na zahradě je dále venkovní gril, prostor pro posezení i dostatek místa na parkování.

Vedlejší stavba – vejminek

Na pozemku je také samostatná stavba o ploše 49 m²:

• dispozice 1+kk,

• vlastní sociální zařízení.

Tento objekt je ideální pro hosty, prarodiče, mladou generaci v rodině nebo i krátkodobý či dlouhodobý pronájem.

Lokalita – Zahrádky u České Lípy

Obec Zahrádky leží v Libereckém kraji, v dosahu města Česká Lípa (cca 6 km). Lokalita je vyhledávaná pro své přírodní krásy – malebné údolí Robečského potoka, skalní útvary a turistické stezky.

• dostupnost autem i autobusem

• základní občanská vybavenost v obci

• kompletní služby v České Lípě (školy, nemocnice, kultura, obchody)

Financování

Koupě této nemovitosti může být snadná a bez starostí. Naši specialisté vám pomohou zajistit optimální variantu financování, ať už se jedná o hypotéku či jinou formu úvěru. Spolupracujeme s předními bankami a umíme vyjednat ty nejlepší podmínky.

Shrnutí

Tento dům v Zahrádkách u České Lípy představuje ideální kombinaci prostorného rodinného bydlení, moderních technologií a příjemného zázemí pro relaxaci. Díky samostatné vedlejší stavbě a velkému pozemku nabízí více možností využití, než je obvyklé u běžných rodinných domů.

Pokud hledáte nemovitost, která vám poskytne komfort, soukromí i variabilitu využití, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.

Kupní cena: 8.900.000 Kč

Půdorys

Obec Zahrádky u České Lípy

Obec Zahrádky u České Lípy leží přibližně 6 km jižně od České Lípy, na křižovatce silnic vedoucích z Prahy a Litoměřic. Jedná se o klidnou obec v kraji spojeném s českým básníkem Karlem Hynkem Máchou. Ve správě obce jsou také místní části Šváby, Borek, Karba a Karasy. Trvale zde žije více než 700 obyvatel.

Obec má několik historických zajímavostí, mezi které patří renesanční zámek z poloviny 16. století, upravený na přelomu 19. a 20. století, a národní přírodní památka - skalní kaňon Robečského potoka zvaný Peklo. K dalším památkám patří kostel sv. Barbory ​​z roku 1550 a socha sv. Starosty z roku 1705.

Zajímavostí je také železniční viadukt v osadě Karba z roku 1898 a Zámeček Vřísek na Žižkově vrchu nedaleko obce. Obec má bohatou historii sahající do 1. století, spojenou s minulostí šlechtickými rody, zde pobývali významní čeští historici a spisovatelé.

Úřední kontakty obce jsou dostupné na webu a úřad je otevřen v pondělí a ve středu od 8:00 do 12:00 a od 13:00 do 17:00.