Nabízíme k prodeji světlý a úsporný byt 1+kk o celkové výměře 17,4 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v obci Polevsko. Jedná se o příjemné bydlení v těsné blízkosti přírody, ideální pro jednotlivce, rekreační využití nebo jako stabilní investice s nízkými provozními náklady.
Byt v dobrém stavu po částečné rekonstrukci
Nízké měsíční náklady na provoz
Klidné prostředí na okraji lesa
Výborné sportovní vyžití: turistika, cykloturistika, běžky, lyžování
Revitalizovaný dům – zateplení, plastová okna
Soukromé parkování u domu
Místo s velmi dobrým přístupem do Nového Boru
Celková plocha: 17,4 m²
Pokoj: 12,7 m²
Předsíň: 3,1 m²
Koupelna: 1,6 m² (sprchový kout)
Byt je útulný, funkční a připravený k okamžitému nastěhování. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu a půdní kóje, které poskytují další potřebný úložný prostor.
Dům prošel kompletní revitalizací:
Zateplená fasáda
Nová plastová okna
Udržované společné prostory
Před domem se nachází soukromé parkoviště určené výhradně pro rezidenty.
Tento byt patří mezi velmi úsporné jednotky:
Fond oprav: 570 Kč
Záloha na vodu: 300 Kč
Vytápění (plynové WAW): cca 800 Kč/měs.
Elektřina: cca 1 100 Kč/měs.
Polevsko je malebná obec v Lužických horách, která nabízí klid, přírodu a možnost aktivního odpočinku po celý rok.
V létě: desítky kilometrů tras pro turistiku i cyklistiku
V zimě: místní lyžařský vlek, běžkařské tratě
Do Nového Boru: pouze několik minut – školy, obchody, služby, lékaři
Byt je díky své velikosti, nízkým nákladům a lokalitě velmi vhodný jako investiční nemovitost. Ideální pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem.
V případě zájmu zajistíme kompletní hypoteční a finanční servis.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte.
Rád vám nemovitost osobně představím.
KUPNÍ CENA 1.200.000 Kč
Obec Polevsko je malá obec v okrese Česká Lípa, přicházející se v Libereckém kraji, v severozápadním výběžku Českého středohoří. Leží severně od Nového Boru, v kopcovitém terénu v oblasti přírodního parku Lužické hory, která je chráněnou krajinnou oblastí.
Nadmořská výška: přibližně 490 metrů nad mořem.
Rozloha: asi 4,44 km².
Počet obyvatel: přibližně 439 lidí.
Kraj: Liberecký kraj, okres Česká Lípa.
Pošta: PSČ 47116.
Obec se nachází v horské oblasti, obklopena horami a lesy, s dominantou nedaleké kopce Polevský vrch (627 m) a Medvědí hůrka (644 m), a je součástí chráněné krajinné oblasti Lužické hory.
První zmínka o Polevsko je z roku 1461, kdy je zaznamenána v Lipské městské knize. Obec má historickou tradici sklářství, což je spojeno i se zdejší sklářskou filozofií a řemeslem.
V obci se nachází několik historických a kulturních památek, např.
Barokní kostel Nejsvětější Trojice, postavený v letech 1716–1718 podle plánů Petra Pavla Columbaniho.
Později barokní fara.
Sklárna Klára, která začala provozovat od roku 1907.
Starobabylonské usedlosti a roubené domy v centru obce.
Kaplička z roku 1900 a pomník obětem první světové války.
Obec je dostupná železničním spojením ve vzdálenosti asi 4 km ve městě Nový Bor.
Z obce vede modrá značená turistická trasa a cyklotrasa 211, která nabízí pěší turistiku i cyklistiku v okolí.
Polevsko je tak malebnou obcí s bohatou historií, příležitostí k krásným turistickým aktivitám, obklopenou horami a lesy v oblasti, která je ideální pro návštěvníky hledající klid a přírodní krásy.
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
¨
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.
Tak neváhejte a zavolejte, napište nebo vyplňte kontaktní formulář
a objednejte si prohlídku!
ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř
+420 777 333 359
Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Povinné údaje:
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****
Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa
