Nájemní dům, Šluknov

Popis nemovitosti

Prodej rodinného domu přímo v centru města Šluknov. V domě se nacházejí byty a nebytové prostory. Z tohoto důvodu má dům charakter bytového (nájemního) domu.

Jedná se o třípodlažní částečně podsklepený volně stojící objekt s valbovou střechou. Dispozice objektu je rozdělena do jednoho podzemního a tří nadzemních podlaží. V podzemním podlaží jsou dva pískovcové sklepy, z nichž jeden je umístěn ještě pod úrovní podzemního podlaží. V prvním nadzemním podlaží (přízemí) jsou dva nebytové prostory sloužící jako prodejna potravin a vinotéka. Oba nebytové prostory mají samostatný vchod a sociální zařízení.

Ve druhém nadzemním podlaží (1.patře) jsou dva byty 2+1. V současné době neobsazené. Ve třetím nadzemním podlaží (2.patře) jsou dva byty 2+1 obsazené platícími nájemníky. Byty jsou dispozičně vyřešeny stejným způsobem. K objektu náleží i prostorná půda se dvěma patry. Půda je vhodná pro vestavbu dalších bytových jednotek.

Objekt je připojen na veřejný vodovod. Odkanalizování je provedeno přes žumpu s přepadem do veřejné kanalizace. Vytápění nebytových prostor a bytů je řešeno plynovým kotlem, elektrickými přímotopy nebo akumulačními kamny. Objekt je průběžně udržován v provozuschopném stavu. Do budoucna bude ovšem nutná kompletní vnitřní rekonstrukce. Před objektem je k dispozici městské parkoviště pro zákazníky. Za domem je prostor umožňující budoucí zástavbu.

Doporučuji jako výhodnou investiční záležitost s možností rozšíření o další bytové prostory. V obci je kompletní občanská vybavenost. Obec Šluknov je nejsevernějším městem v České republice přímo na hranici se SRN. Pro podrobnější informace nebo domluvení prohlídky neváhejte kdykoliv kontaktovat makléře. V případě zájmu zdarma pomůžeme s financováním.

Technicky:

stav objektu: dobrý

zastavěná plocha: 335 m2

užitná plocha:

- 1.PP 99 m2

- 1.NP 189 m2

- 2.NP 191 m2

- 3.NP 191 m2

VÝMĚRA NEBYTOVÝCH PROSTOR A BYTŮ:

1. NP (přízemí) 

NP vpravo 56 m2

NP vlevo 40 m2

2.NP

byt č.2  64 m2 

byt č.3  54 m2

3.NP

byt č.4  76,6 m2 - nájemní smlouva do 31.12.2022

byt č.1  50,4 m2 - nájemní smlouva do 31.12.2023

kanalizace: veřejná

voda: vodovod 

odpad: žumpa s přepadem do kanalizace

dispozice:

- 2x nebytový prostor v přízemí

- 4x byt 2+1 (2 NP a 3 NP)

parkování: na pozemku nebo před objektem

energetická třída: G

stav objektu: udržovaný, postupně nutná kompletní rekonstrukce

 Veškeré další podklady Vám makléř rád sdělí na vyžádání

KUPNÍ CENA 5.900.000 Kč ( k jednání)

Fotogalerie

Město Šluknov

Šluknov je město v okrese Děčín, žije v něm přibližně 5 700 obyvatel. Je nejsevernějším městem České republiky, leží přibližně uprostřed Šluknovského výběžku v rozsáhlém údolí v oblasti mírné pahorkatiny s okolními vrchy 400 až 500 metrů nad mořem (nejvyšší vrch Šluknovské pahorkatiny – Hrazený, 608 m n. m). Historické jádro je od roku 1992 městskou památkovou zónou. V místní části Rožany je hraniční přechod Rožany - Sohland.

Prvními pány oblasti byly podle dochovaných záznamů páni Berkové z Dubé, kteří měli državy jak na české straně hranice tak i na německé. Za jejich správy se stává Šluknov správním a hospodářským centrem české části jejich panství. Na žádost Hynka Berky byla obec v roce 1359 oficiálně povýšena na město.

Za vlády Jiřího z Poděbrad došlo po dobytí hradu Tolštejn ke konfiskaci majetku rodu Berků a tak se novými majiteli stal rod Vartenberků, kteří jej prodali. Město pak přecházelo poměrně rychle mezi dalšími pány až se stává majetkem hraběte Wolfganga z Mansfeldu a jeho syna Karla Adama. Během třicetileté války bylo město vážně poškozeno. Dědictvím panství nakonec přešlo na sestru Karla Adama, Žofii Anežku, provdanou hraběnku z Ditrichštejna a po její smrti její syn Filip Zikmund, který roku 1680 zabránil nevolnickému povstání. Dalším majitelem šluknovského panství se sňatkem s dědičkou stal Alojz Tomáš z Harrachu. Harrachové Šluknov drželi do roku 1876. Od potomků dalšího majitele obchodníka z Drážďan panství odkoupil hrabě Ervin Leopold, který byl majitelem až do roku 1945.

Po válce započal odsun německého obyvatelstva a město nebylo nikdy plně dosídleno, žije zde zhruba 5,5 tisíce obyvatel (v roce 2012 jich bylo 5625).

Ve městě působí Střední lesnická škola a Střední odborná škola.

Šluknov se skládá z osmi částí rozkládajících se na osmi katastrálních územích:

• Šluknov (k. ú. Šluknov)
• Císařský (k. ú. Císařský)
• Harrachov (k. ú. Královka)
• Královka (k. ú. Královka)
• Království (k. ú. Království a Fukov)
• Kunratice (k. ú. Kunratice u Šluknova)
• Nové Hraběcí (k. ú. Nové Hraběcí)
• Rožany (k. ú. Rožany)

zdroj: wikipedia.cz