Rodinný dům k rekonstrukci – Nový Bor, ul. Ke Koupališti

Popis nemovitosti

Úvodní informace

Nabízíme k prodeji rodinný dům z roku 1981, který díky své velikosti a dispozici představuje ideální základ pro moderní bydlení velké rodiny nebo pro vícegenerační uspořádání. Nemovitost je v původním stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci či přestavbě podle vlastních možností, představ a budoucích potřeb.

Dům je již zcela vyklizený a připravený ihned pro nového majitele.

Dispozice a technický popis

Přízemí

• garáž pro jedno auto (25 m²)

• dílna (10 m²)

• dva pokoje

• místnost se vstupem do sklepa – vhodná jako šatna či sklad

• koupelna se sprchovým koutem a WC

• kotelna s plynovým kotlem a bojlerem

Patro

• čtyři pokoje

• koupelna s vanou

• samostatné WC

• kuchyň

• spíž

• vstup na prostornou půdu – možnost vybudování dalších obytných místností

Plochy

• zastavěná plocha: 116 m²

• podlahová plocha: cca 250 m²

• celková výměra pozemku: 816 m²

• zahrada: 617 m² - rovinatá

• kůlna na pozemku: 9 m²

Stav a inženýrské sítě

Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovodní řad. Vytápění je řešeno plynovým kotlem. Pozemek je rovinatý, udržovaný a kompletně oplocený. Zahrada je osázena ovocnými stromy a keři, poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné zázemí nebo další úpravy.

Lokalita

Ulice Ke Koupališti je dlouhodobě vyhledávanou a klidnou částí města Nový Bor. V bezprostřední blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i rekreační zóny. Výborná dopravní dostupnost dále posiluje atraktivitu této nabídky.

Financování

V případě zájmu zajistíme kompletní poradenský servis včetně zajištění financování.

Kontakt

Máte zájem o více informací, vizualizace možné rekonstrukce nebo si chcete domluvit osobní prohlídku?
Kontaktujte makléře – rád vám nemovitost podrobně představí.

Technické informace

plocha pozemku: 816 m2

obytná plocha domu: 250 m2 

zastavěná plocha domu: 116 m2

budova: samostatně stojící

počet NP: 2

voda: vodovod

elektro: 220/380 V

kanalizace: veřejná

plynová přípojka

topení: plynový kotel

parkování: gáráž v domě pro jedno auto

energetická třída: G 

technický stav: před rekonstrukcí

KUPNÍ CENA: 4.750.000 Kč

Město Nový Bor

Nový Bor je město v okrese Česká Lípa, v Libereckém kraji, které je neodmyslitelně spjato s historií a tradicí českého sklářství. Je centrem pro výrobu, zušlechťování a obchod se sklem.

Poloha a charakteristika

Město se nachází na severu Českolipska, na rozhraní Lužických hor a Českého středohoří, což mu dává výhodnou polohu pro turistiku a relaxaci v přírodě. Přestože je jeho identita silně spjata s průmyslem, obklopuje ho malebná krajina.

Co dělá Nový Bor výjimečným?

• Sklářská tradice: Město je světově proslulé sklářskou výrobou. Najdete zde řadu sklářských firem, dílen a ateliérů.

• Sklářské muzeum: Jedno z nejvýznamnějších v České republice, které mapuje historii sklářství a představuje unikátní exponáty.

• Škola sklářská: Působí zde Střední uměleckoprůmyslová škola sklářská, která udržuje řemeslo a tradici.

• Kultura a akce: Město pořádá řadu kulturních akcí spojených se sklem a uměním.

Občanská vybavenost

Nový Bor nabízí kompletní občanskou vybavenost, která je typická pro středně velké město:

• Školy (základní, střední i sklářská) a školky.

• Zdravotnická zařízení.

• Obchody, supermarkety a služby.

• Dobrá dopravní dostupnost (silniční a železniční spojení).

• Poptávka: Město má stabilní poptávku po bydlení díky své průmyslové základně a turistické atraktivitě.

• Potenciál: Je zde poptávka jak po standardním rodinném bydlení, tak i po rekreačních nemovitostech v okolních obcích Lužických hor.

• Ceny: Ceny nemovitostí jsou obvykle vyšší než v menších obcích v okrese, ale bývají dostupnější než v krajském městě Liberci.

Nový Bor je město s bohatým kulturním dědictvím, stabilní ekonomikou a dobrou infrastrukturou, což z něj činí atraktivní místo pro život i investice do nemovitostí.

Video upoutávka

@ondrejspacek

Nový dům? na prodej již brzy v nabídce☝️?

♬ původní zvuk - Ondřej Špaček - Reality