Prodej, 2x rodinný dům, Dubá
PRODÁNO
PRODÁNO
Nabídka prodeje dvou rodinných domů v centru obce Dubá na Českolipsku. Jedná se o domy, které jsou navzájem propojeny a tvoří jeden celek. Pro budoucího majitele je tu možnost investičního potenciálu. V obou domech jsou nebytové prostory a byty, které jsou všechny obsazeny platícími nájemníky.
Domy se nacházejí v památkové zóně. Případné venkovní úpravy nebo rekonstrukce je nutné konzultovat s památkovým úřadem. Jsou velmi dobře přístupné po místní asfaltové komunikaci a je u nich k dispozici parkoviště. Dům č.p.125 má v patře jeden byt o dispozici 3+1 a v přízemí bufet, který provozují současní majitelé. Bufet lze samozřejmě do budoucna pronajmout. Před bufetem je venkovní terasa s posezením. Dům č.p.126 má v přízemí restauraci, která je nyní bez nájemce. V patře domu je celkem sedm bytů, které jsou pronajaty. Dispozice bytů a nájemné sdělíme zájemcům osobně. V domě je v provozu stánek se zmrzlinou, který funguje cca 6 měsíců v roce.
Oba domy jsou vytápěny ústředním vytápěním pomocí automatického kotle na tuhá paliva. Dům č.p. 125 má navíc plynový kotel. Domy jsou napojeny na veřejnou kanalizaci a vodovodní řád.
Obec Dubá má výhodnou polohu na jihozápadě Libereckého kraje 16 km od okresního města Česká Lípa a 9 km od Máchova jezera a nachází se v chráněné krajinné oblasti Kokořínsko - Máchův kraj. Po dokončení silničního obchvatu v roce 2017 je ve městě klid od tranzitní nákladní dopravy. Ve obci je základní občanská vybavenost včetně nedalekého přírodního koupaliště. Dubá se profiluje jako výletní a turistické středisko. V okolních vesnicích je několik penzionů.
V případě zájmu o prohlídku domů nás neváhejte kontaktovat. S financováním pomůžeme. Vážným zájemcům poskytneme výnos z nájmů a celkové provozní náklady na obě nemovitosti. Doporučujeme jako investici.
KUPNÍ CENA 6.100.000 Kč
Technické informace
plocha pozemku: 597 m2
zastavěná plocha domů: 597 m2
užitná plocha domů: 800 m2
počet nájemních bytů: 8
počet provozoven: 3
voda: dálkový vodovod
elektro: 220/380 V
kanalizace: veřejná
topení: ústřední vytápění kotleem na tuhá paliva
parkování: u nemovitosti
energetická třída: G
stav: dobrý
Zveme vás na prohlídku
Tak neváhejte a zavolejte, napište nebo vyplňte kontaktní formulář
a objednejte si prohlídku!
ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř
777 333 359
Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Povinné údaje:
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****
Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa
