Hledáte místo, kde se snoubí klid venkova, moderní technologie a zároveň reálná investiční příležitost? Právě jste ho našli.
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji moderní pasivní rodinný dům v obci Dubnice, pouhý 1 km od Stráže pod Ralskem. Lokalita nabízí výjimečné soukromí, minimum provozu a přímý kontakt s přírodou, přesto s výbornou dostupností do Česká Lípa i Liberec.
Nemovitost byla budována postupně v letech 2017–2024 s důrazem na kvalitu, úspornost a dlouhodobou udržitelnost. Kolaudace proběhla v září 2025.
Jedná se o pasivní dřevostavbu s energetickou třídou PENB B, která výrazně snižuje provozní náklady a zároveň zajišťuje vysoký komfort bydlení.
Dispozice je řešena prakticky a efektivně s důrazem na maximální využití prostoru.
Dům je plně připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic:
Inženýrské sítě:
Celková výměra pozemku činí 1 497 m². Celý pozemek je oplocen betonovým plotem, který zajišťuje maximální soukromí. Vjezd je řešen ocelovou bránou.
Zahrada je pečlivě udržovaná a promyšlená do detailu:
Tato nemovitost není jen o bydlení – je o životním stylu:
Ideální prostor pro rodinné oslavy, letní večery i každodenní odpočinek.
Na pozemku najdete kompletní infrastrukturu pro pohodlné fungování:
Součástí prodeje jsou hotové základy s betonovou deskou o velikosti 65 m² pro výstavbu druhého rodinného domu.
Aktuálně je prostor využíván jako terasa, ale nabízí:
Taková příležitost se na trhu objevuje zřídka.
Součástí kupní ceny je kompletní vybavení:
Nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez dalších nákladů.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci:
Rád vám nemovitost osobně představím a ukážu všechny její přednosti přímo na místě.
Kontaktujte mě pro více informací nebo si rovnou domluvte termín prohlídky.
S financováním vám zajistíme kompletní servis.
Technické informace
plocha pozemku: 1497 m2
obytná plocha domu: 60 m2
zastavěná plocha domu: 72 m2
budova: samostatně stojící
použitý materiál: dřevostavba
počet NP: 1
voda: vodovod
elektro: 220/380 V
kanalizace: vlastní čistička odpadních vod
topení: podlahové vytápění+ krbová kamna
parkování: garáž pro 2 auta + parkovánína pozemku
energetická třída: B velmi úsporná
náklady na bydlení:
* elektrická energie 4.500,- Kč/měs.
* vodné 600,- Kč/měs.
* Další informace sdělíme na osobní prohlídce. Stavební dokumentaci zašleme na vyžádání.
KUPNÍ CENA: 8.550.000 Kč
Obec Dubnice u Stráže pod Ralskem:
Dubnice je klidná obec s bohatou historií a přírodním zázemím, která může nabídnout příjemné bydlení pro ty, kteří hledají klidnější lokalitu s dobrou dostupností do okolních měst.
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
¨
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.
Tak neváhejte a zavolejte, napište nebo vyplňte kontaktní formulář
a objednejte si prohlídku!
ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř
+420 777 333 359
Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Povinné údaje:
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****
Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa
