
Prodej velkého domu v Děčíně
Rodinný dům se třemi bytovými jednotkami
* atraktivní lokalita Děčín- Letná
* vícegenerační bydlení
* bydlení s možností pronajímání
Rodinný dům se třemi bytovými jednotkami
* atraktivní lokalita Děčín- Letná
* vícegenerační bydlení
* bydlení s možností pronajímání
Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v atraktivní lokalitě Děčína, na ulici Slovanská. Tento prostorný dům o zastavěné ploše 118 m2 se nachází na pozemku o celkové výměře 552 m2 a nabízí skvělou příležitost pro rodinné bydlení nebo investici. Dům je rozdělen na tři samostatné byty, což zajišťuje maximální flexibilitu a soukromí pro všechny obyvatele.
V přízemí se nachází útulná garsonka (1+kk) o velikosti 33 m2, ideální pro jednotlivce nebo jako startovní bydlení. Společně s garsonkou jsou zde technické prostory, které zahrnují čtyři sklepy, prádelnu a kotelnu s celkovou plochou 57 m2. V prvním patře se rozprostírá prostorný byt 4+1 o rozloze 91 m2, který je vybaven klimatizací pro maximální komfort v letních měsících a krbem na líh, který zajišťuje příjemné teplo v zimě. Podkroví pak nabízí další byt 4+1 o velikosti 70 m2, což z něj činí ideální prostor pro rodinu nebo jako výnosovou nemovitost.
Dům je ve velmi dobrém stavu a je ihned k nastěhování. Vytápění bytů 4+1 je zajištěno plynovým kotlem, garsonka je napojena pouze na elektrickou energii. V domě se nachází hlavní vodoměr a podružné měření pro byt v podkroví a garsonku. Pro oba byty 4+1 jsou k dispozici dva plynoměry, což zajišťuje efektivní správu nákladů na energie.
Jednou z největších výhod této nemovitosti je prostorná půda, která nabízí možnost dostavby dalších obytných prostor. Všechny byty mají samostatný vchod, což je ideální pro případný pronájem a zajišťuje soukromí pro každého obyvatele. Dům je zateplen, má plastová okna a parkovací stání pro až tři auta, což je v této lokalitě velkou výhodou.
Udržovaná zahrada s venkovním bazénem a zastřešeným posezením s grilem poskytuje ideální prostor pro relaxaci a rodinné oslavy. Lokalita Letná je vyhledávaná pro své klidné prostředí a krásný výhled, přičemž nabízí kompletní občanskou vybavenost v blízkosti. Dům byl dokončen v roce 1990 a je skvělou volbou pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí a investičního potenciálu.
Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tento dům může být vaším novým domovem nebo výnosovou investicí!
Technické informace
plocha pozemku: 522 m2
obytná plocha domu: 193 m2
užitná plocha domu: 250 m2
budova: řadový dům
počet NP: 3
voda: vodovod
elektro: 220/380 V
kanalizace: kanlizace
topení: plynový kotel + krbová kamna + klimatizace
parkování: parkovací stání pro 3 auta
energetická třída: D
stav: velmi dobrý
* Další informace sdělíme na osobní prohlídce.
KUPNÍ CENA 10.250.000 Kč
Děčín je statutární město ležící v okrese Děčín v Ústeckém kraji na severu Čech, na soutoku řek Labe a Ploučnice. Je to nejníže položené město České republiky s nadmořskou výškou kolem 135–138 metrů nad mořem.
Město má rozlohu přibližně 117,7 km² a k roku 2024 zde žije zhruba 46 799 obyvatel. Děčín tvoří 35 částí obce a 22 katastrálních území. Průměrný věk obyvatel je kolem 40 let.
Historie města sahá do 13. století, kdy ho založil král Přemysl Otakar II. jako královské město. V průběhu staletí bylo významným obchodním a průmyslovým centrem, zejména díky své poloze na důležité železniční trati Praha–Drážďany a labské paroplavbě. V 16. a 17. století zde rozkvétal obchod a řemesla, město mělo cihelny, vápenky, kamenolomy, přístaviště a loděnice.
Děčín je významným dopravním uzlem, má říční přístav, důležitou železniční křižovatku a leží na křižovatce několika hlavních silničních tahů, což z něj činí bránu severních Čech.
Mezi nejvýznamnější památky patří Děčínský zámek, který stojí na skále nad Labem u soutoku řek. Zámek byl do roku 1932 v majetku rodu Thunů, poté sloužil jako kasárna. K zámku vede unikátní cesta zvaná Dlouhá jízda, vytesaná ve skále. Dále jsou zde historické mosty z 15. a 16. století, barokní kostel sv. Václava a Blažeje, synagoga z počátku 20. století a Pastýřská stěna s vyhlídkovou restaurací a zoologickou zahradou.
Děčín je obklopen turisticky atraktivní oblastí Českosaského Švýcarska a leží v Chráněné krajinné oblasti Labské pískovce, což přispívá k jeho významu jako turistického cíle.
Shrnutí základních údajů:
Status: statutární město
Kraj: Ústecký
Okres: Děčín
Počet obyvatel: cca 46 800 (2024)
Rozloha: cca 117,7 km²
Nadmořská výška: 135–138 m n. m.
Poloha: soutok řek Labe a Ploučnice
Historie: založeno ve 13. století králem Přemyslem Otakarem II.
Význam: dopravní uzel, průmyslové a obchodní centrum, turistická brána Českého Švýcarska
Hlavní památky: Děčínský zámek, historické mosty, barokní kostel, synagoga, Pastýřská stěna
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
¨
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.
Tak neváhejte a zavolejte, napište nebo vyplňte kontaktní formulář
a objednejte si prohlídku!
ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř
+420 777 333 359
Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Povinné údaje:
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****
Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa