Prodej velkého domu v Děčíně

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v atraktivní lokalitě Děčína, na ulici Slovanská. Tento prostorný dům o zastavěné ploše 118 m2 se nachází na pozemku o celkové výměře 552 m2 a nabízí skvělou příležitost pro rodinné bydlení nebo investici. Dům je rozdělen na tři samostatné byty, což zajišťuje maximální flexibilitu a soukromí pro všechny obyvatele.

V přízemí se nachází útulná garsonka (1+kk) o velikosti 33 m2, ideální pro jednotlivce nebo jako startovní bydlení. Společně s garsonkou jsou zde technické prostory, které zahrnují čtyři sklepy, prádelnu a kotelnu s celkovou plochou 57 m2. V prvním patře se rozprostírá prostorný byt 4+1 o rozloze 91 m2, který je vybaven klimatizací pro maximální komfort v letních měsících a krbem na líh, který zajišťuje příjemné teplo v zimě. Podkroví pak nabízí další byt 4+1 o velikosti 70 m2, což z něj činí ideální prostor pro rodinu nebo jako výnosovou nemovitost.

Dům je ve velmi dobrém stavu a je ihned k nastěhování. Vytápění bytů 4+1 je zajištěno plynovým kotlem, garsonka je napojena pouze na elektrickou energii. V domě se nachází hlavní vodoměr a podružné měření pro byt v podkroví a garsonku. Pro oba byty 4+1 jsou k dispozici dva plynoměry, což zajišťuje efektivní správu nákladů na energie.

Jednou z největších výhod této nemovitosti je prostorná půda, která nabízí možnost dostavby dalších obytných prostor. Všechny byty mají samostatný vchod, což je ideální pro případný pronájem a zajišťuje soukromí pro každého obyvatele. Dům je zateplen, má plastová okna a parkovací stání pro až tři auta, což je v této lokalitě velkou výhodou.

Udržovaná zahrada s venkovním bazénem a zastřešeným posezením s grilem poskytuje ideální prostor pro relaxaci a rodinné oslavy. Lokalita Letná je vyhledávaná pro své klidné prostředí a krásný výhled, přičemž nabízí kompletní občanskou vybavenost v blízkosti. Dům byl dokončen v roce 1990 a je skvělou volbou pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí a investičního potenciálu.

Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tento dům může být vaším novým domovem nebo výnosovou investicí!

Technické informace

plocha pozemku: 522 m2

obytná plocha domu: 193 m2 

užitná plocha domu: 250 m2

budova: řadový dům

počet NP: 3

voda: vodovod

elektro: 220/380 V

kanalizace: kanlizace

topení: plynový kotel + krbová kamna + klimatizace

parkování: parkovací stání pro 3 auta

energetická třída: D 

stav: velmi dobrý

* Další informace sdělíme na osobní prohlídce. 

KUPNÍ CENA 10.250.000 Kč

Půdorysy

Postup prodeje

Domluvení termínu prohlídky

Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.

Prověření bonity

Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?

Rezervace

Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.

Kupní smlouva a úschova financí

Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.

¨

Katastr nemovitostí

Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů

Jste novým majitelem

Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.

Předání nemovitosti

Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.

Přepis energií

Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.