Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 5+1 s lodžií, situovaný na ulici Pod Špičákem v České Lípě. Tento byt se nachází ve vyhledávané lokalitě na okraji sídliště Špičák, v sedmém patře moderního bytového domu s výtahem. Celková plocha bytu činí 86 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Dispozice bytu zahrnuje čtyři pokoje, jídelnu, kuchyň, koupelnu a samostatné WC, což zajišťuje komfort a funkčnost pro celou rodinu.
Byt prošel kompletní a velmi povedenou rekonstrukcí v roce 2021, při které byly vyměněny i vchodové dveře za protihlukové a pancéřové, což přispívá k bezpečnosti a klidu v domácnosti. Náklady na bydlení jsou 6 519 Kč měsíčně ( pro dvě osoby), k tomu je třeba připočíst zálohu na elektrickou energii. Plyn je v současnosti odpojen, avšak existuje možnost opětovného připojení.
Jednou z největších výhod tohoto bytu je jeho umístění v klidné a vyhledávané lokalitě, kde je dostatek parkovacích míst před domem. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, a do centra města dojdete pěšky za pouhých 10 minut. Z lodžie se otevírá nádherný výhled do okolí, který oceníte zejména při relaxaci po náročném dni.
Bytový dům je po revitalizaci a nabízí udržovaný čistý vchod, což přispívá k příjemnému bydlení. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní a prostorné bydlení v atraktivní lokalitě. Doporučujeme osobní prohlídku, abyste si mohli vychutnat všechny výhody, které tento byt nabízí.
Technické informace
Dispozice: 5+1/L
Celková plocha:86 m2
Podlahová plocha: 86 m2
Typ budovy: samostatná
Podlaží: 8/8
Voda: veřejný vodovod
Elektroinstalace: 220 V
Kanalizace: veřejná
Topení: ústřední dálkové
sklep: ANO
Stav bytu: po kompletní rekonstrukci
PENB E
PŘEDPIS ÚHRAD ZA UŽÍVÁNÍ BYTU: 6.519,- Kč/měsíc
KUPNÍ CENA 4.100.000 Kč
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+x dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektrické energie a plynu u ČEZ nebo innogy.
Česká Lípa je město nacházející se v Libereckém kraji v České republice. Nachází se v údolí řeky Ploučnice, nedaleko hranic s Německem. Město má bohatou historii a nabízí řadu kulturních a přírodních zajímavostí.
Poloha: Česká Lípa leží v severních Čechách, asi 60 km severně od Prahy.
Historie: První zmínky o městě pocházejí z roku 1263. Historicky bylo významným centrem obchodu a řemesel.
Zajímavosti:
Zámek Česká Lípa: Původně gotický hrad, později přestavěný na barokní zámek.
Kostel Narození Panny Marie: Kostel s gotickým jádrem a pozdějšími úpravami.
Muzeum města České Lípy: Přibližuje historii a kulturu regionu.
Ekonomika: Město má tradiční průmysl, včetně strojírenství a textilního průmyslu.
Doprava: Česká Lípa je dobře dostupná po silnici i železnici, leží na důležité trati z Prahy do Drážďan.
Město je obklopeno lesy a nabízí přístup k přírodním lokalitám, jako je Chráněná krajinná oblast Lužické hory nebo blízké skalní útvary. Nedaleko se nachází také vodní nádrž Hamr na Jezeře, která nabízí rekreační možnosti.
Česká Lípa hostí řadu kulturních akcí během roku, včetně festivalů a výstav. Město má také bohatý sportovní život s několika sportovními kluby a zařízeními.
Tak neváhejte a zavolejte, napište nebo vyplňte kontaktní formulář
a objednejte si prohlídku!
ONDŘEJ ŠPAČEK - realitní makléř
+420 777 333 359
Jmenuji se Ondřej Špaček a téměř celý život bydlím v České Lípě. Znám to tu, mám to tady rád a pracuji tady. V realitách se pohybuji od roku 2007. Předtím jsem dělal všechno možné v mnoha oborech ale i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě naplno pohltila, skutečně mě baví a snažím se ji odvádět vždy na špičkové úrovni. Bez vyjímky, každý den. Při práci na zakázkách využívám profesionálního fotografa, točím videoprohlídky, připravuji vlastní webové stránky nemovitosti, pracuji na sociálních sítích.. vše s jasným cílem. Prodat vaší nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si některé mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování, a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Povinné údaje:
Jméno: Ondřej Špaček
Místo podnikání: Červeného kříže 2433, 470 06 Česká Lípa
IČO: 86816781, DIČ **0905****
Datová schránka: hwag7va
Vznik živnostenského oprávnění: 22.4.2005
Vznik vázané živnosti realitní zprostředkování: 9.3.2020
Živnost přidělil: Městský úřad Česká Lípa
